中研A+
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
29.2 坪
中研A+ 實價登錄行情概況
中研A+位於新北市汐止區（東勢街201巷129弄75號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 246 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 33.4 萬至 48.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７７號四樓1,505 萬
2025-12-21 · 46.0 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄８１號二樓1,360 萬
2025-10-07 · 45.1 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７９號二樓1,500 萬
2025-03-02 · 47.1 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄１０９號二樓1,585 萬
2024-11-08 · 40.7 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄９３號三樓1,400 萬
2024-10-25 · 41.7 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７５號三樓1,250 萬
2024-10-17 · 40.8 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄９９號四樓1,398 萬
2024-07-05 · 37.3 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄１０９號1,490 萬
2024-05-16 · 48.1 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄８５號二樓1,300 萬
2024-04-12 · 41.9 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７７號五樓1,400 萬
2024-03-17 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７７號四樓 | 1,505 萬 | 46.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-07 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄８１號二樓 | 1,360 萬 | 45.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-02 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７９號二樓 | 1,500 萬 | 47.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-08 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄１０９號二樓 | 1,585 萬 | 40.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-25 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄９３號三樓 | 1,400 萬 | 41.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-17 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７５號三樓 | 1,250 萬 | 40.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-05 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄９９號四樓 | 1,398 萬 | 37.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-16 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄１０９號 | 1,490 萬 | 48.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層/五層 |
| 2024-04-12 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄８５號二樓 | 1,300 萬 | 41.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-17 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１２９弄７７號五樓 | 1,400 萬 | 42.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/五層 |
中研A+ 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 36%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
17 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 34.7–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2230 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中研A+目前社區 | 39.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 2018 | 17 | ||
| 興富發莊園B區 | 38.4 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-A區 | 40.7 萬 | 28.1 坪 | - | 256 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐月 | 40.7 萬 | 28 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園2期 G棟 | 40.3 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐石 | 41 萬 | 28 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-D區 | 40 萬 | 28.3 坪 | 2024 | 302 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中研A+最新平均成交價是多少？
中研A+最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,265 萬，共 17 筆成交紀錄。
中研A+近期房價走勢如何？
中研A+近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 33.4 萬至 48.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中研A+是哪一年的社區？有多少戶？
中研A+建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 246 戶。
中研A+位於什麼位置？
中研A+位於新北市汐止區東勢街201巷129弄75號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與中研A+條件最接近的社區包括：興富發莊園B區（38.4 萬/坪）、星野之森-A區（40.7 萬/坪）、星野之森-沐月（40.7 萬/坪）、半島花園2期 G棟（40.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中研A+比汐止區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 17.4%。
中研A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中研A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。