日健駅
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
32.6 坪
日健駅 實價登錄行情概況
日健駅位於新北市新莊區（新北大道二段251號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 44.2 萬至 68.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道二段２５１號七樓之三1,568 萬
2026-01-06 · 65.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號九樓2,450 萬
2025-07-25 · 68.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號十四樓3,125 萬
2025-07-18 · 56.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號八樓之六1,983 萬
2025-01-06 · 65.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號九樓2,400 萬
2024-10-28 · 52.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號二樓之六1,980 萬
2024-07-22 · 65.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號二樓2,190 萬
2023-12-29 · 60.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號十五樓之二2,760 萬
2023-12-05 · 57.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號十二樓2,468 萬
2023-11-28 · 44.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２５１號三樓之五1,851 萬
2023-10-14 · 59.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號七樓之三 | 1,568 萬 | 65.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-07-25 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號九樓 | 2,450 萬 | 68.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-07-18 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號十四樓 | 3,125 萬 | 56.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-01-06 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號八樓之六 | 1,983 萬 | 65.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/十八層 |
| 2024-10-28 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號九樓 | 2,400 萬 | 52.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-07-22 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號二樓之六 | 1,980 萬 | 65.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-12-29 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號二樓 | 2,190 萬 | 60.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-12-05 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號十五樓之二 | 2,760 萬 | 57.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-11-28 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號十二樓 | 2,468 萬 | 44.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十八層 |
| 2023-10-14 | 新北市新莊區新北大道二段２５１號三樓之五 | 1,851 萬 | 59.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十八層 |
日健駅 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 72%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
12 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2018±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 57.0–65.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 273 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日健駅目前社區 | 59.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 2018 | 12 | ||
| 合康新世代 | 58.7 萬 | 32.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰藝光年 | 57.8 萬 | 33.7 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河成湛 | 57.2 萬 | 31.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮躍 | 60 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永恆之新 | 55.7 萬 | 32.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日健駅最新平均成交價是多少？
日健駅最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 2,080 萬，共 12 筆成交紀錄。
日健駅近期房價走勢如何？
日健駅近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 44.2 萬至 68.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日健駅是哪一年的社區？有多少戶？
日健駅建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 92 戶。
日健駅位於什麼位置？
日健駅位於新北市新莊區新北大道二段251號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與日健駅條件最接近的社區包括：合康新世代（58.7 萬/坪）、玄泰藝光年（57.8 萬/坪）、河成湛（57.2 萬/坪）、禮躍（60 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日健駅比新莊區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2018±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 10.1%。
日健駅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日健駅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–65.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。