冠德泰極
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
37.1 坪
冠德泰極 實價登錄行情概況
冠德泰極位於新北市新莊區（福美街75號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 262 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 45.3 萬至 75.8 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街７５號二十樓3,600 萬
2025-11-10 · 68.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街４９號十六樓1,880 萬
2025-11-09 · 45.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街４９號十一樓2,330 萬
2025-07-13 · 70.1 萬/坪
- 新北市新莊區福美街７１號二十四樓2,500 萬
2025-04-23 · 75.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街６７號十樓1,030 萬
2023-09-13 · 61.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街６７號二十五樓2,010 萬
2023-02-20 · 48.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街７５號二十八樓2,950 萬
2023-01-15 · 56.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街７１號六樓2,020 萬
2022-12-03 · 48.7 萬/坪
- 新北市新莊區福美街６３號二十四樓3,100 萬
2022-03-26 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街７５號二十七樓2,938 萬
2021-11-13 · 54.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 新北市新莊區福美街７５號二十樓 | 3,600 萬 | 68.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2025-11-09 | 新北市新莊區福美街４９號十六樓 | 1,880 萬 | 45.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2025-07-13 | 新北市新莊區福美街４９號十一樓 | 2,330 萬 | 70.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-04-23 | 新北市新莊區福美街７１號二十四樓 | 2,500 萬 | 75.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2023-09-13 | 新北市新莊區福美街６７號十樓 | 1,030 萬 | 61.3 萬/坪 | 14.8 坪 | 十層/二十九層 |
| 2023-02-20 | 新北市新莊區福美街６７號二十五樓 | 2,010 萬 | 48.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2023-01-15 | 新北市新莊區福美街７５號二十八樓 | 2,950 萬 | 56.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2022-12-03 | 新北市新莊區福美街７１號六樓 | 2,020 萬 | 48.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/二十九層 |
| 2022-03-26 | 新北市新莊區福美街６３號二十四樓 | 3,100 萬 | 58.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2021-11-13 | 新北市新莊區福美街７５號二十七樓 | 2,938 萬 | 54.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 二十七層/二十九層 |
冠德泰極 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 71%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
10 筆成交 ÷ 262 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 50.1–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 458 公尺至捷運幸福站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德泰極目前社區 | 58.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 2020 | 10 | ||
| 國美青玥 | 59.8 萬 | 37.4 坪 | 2022 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 興天地 | 60.4 萬 | 38.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 長虹PARK32 | 61.4 萬 | 37.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蒲陽富都心 | 60.9 萬 | 35.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福公園百合館 | 58 萬 | 37 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長虹 PARK 32 | 55.3 萬 | 37.1 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德泰極最新平均成交價是多少？
冠德泰極最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 2,280 萬，共 10 筆成交紀錄。
冠德泰極近期房價走勢如何？
冠德泰極近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 45.3 萬至 75.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德泰極是哪一年的社區？有多少戶？
冠德泰極建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 262 戶。
冠德泰極位於什麼位置？
冠德泰極位於新北市新莊區福美街75號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與冠德泰極條件最接近的社區包括：國美青玥（59.8 萬/坪）、興天地（60.4 萬/坪）、長虹PARK32（61.4 萬/坪）、蒲陽富都心（60.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德泰極比新莊區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 6.9%。
冠德泰極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德泰極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.1–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。