國美青玥
均價/坪
59.8 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+27.7%
平均坪數
37.4 坪
國美青玥 實價登錄行情概況
國美青玥位於新北市新莊區（福德一街88號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 59.8 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 50.2 萬至 79.5 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福德一街９０號九樓2,950 萬
2024-05-26 · 79.5 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街９０號十一樓2,760 萬
2024-02-02 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街９６號六樓3,288 萬
2023-12-17 · 76.6 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街１０２號九樓1,909 萬
2022-08-05 · 50.3 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街９８號六樓2,400 萬
2022-07-23 · 55.0 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街８８號四樓1,596 萬
2022-07-18 · 50.2 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街８８號十二樓1,790 萬
2022-07-08 · 56.0 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街９２號六樓3,099 萬
2022-06-06 · 60.6 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街８８號十四樓1,951 萬
2022-06-01 · 61.0 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街８８號五樓1,610 萬
2022-05-28 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 新北市新莊區福德一街９０號九樓 | 2,950 萬 | 79.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-02 | 新北市新莊區福德一街９０號十一樓 | 2,760 萬 | 62.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-17 | 新北市新莊區福德一街９６號六樓 | 3,288 萬 | 76.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-08-05 | 新北市新莊區福德一街１０２號九樓 | 1,909 萬 | 50.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-07-23 | 新北市新莊區福德一街９８號六樓 | 2,400 萬 | 55.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-07-18 | 新北市新莊區福德一街８８號四樓 | 1,596 萬 | 50.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-07-08 | 新北市新莊區福德一街８８號十二樓 | 1,790 萬 | 56.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-06-06 | 新北市新莊區福德一街９２號六樓 | 3,099 萬 | 60.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-06-01 | 新北市新莊區福德一街８８號十四樓 | 1,951 萬 | 61.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-05-28 | 新北市新莊區福德一街８８號五樓 | 1,610 萬 | 57.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十五層 |
國美青玥 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 74%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
111 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 7.8%。
半數成交落在 58.0–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 647 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美青玥目前社區 | 59.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 2022 | 111 | ||
| 長虹PARK32 | 61.4 萬 | 37.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒲陽富都心 | 60.9 萬 | 35.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰家悦。 | 62.2 萬 | 37 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰家悦 | 62.1 萬 | 36.4 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏傳家 | 61.8 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福琚 | 62.4 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美青玥最新平均成交價是多少？
國美青玥最新實價登錄平均單價約 59.8 萬/坪，平均總價約 2,250 萬，共 111 筆成交紀錄。
國美青玥近期房價走勢如何？
國美青玥近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 50.2 萬至 79.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美青玥是哪一年的社區？有多少戶？
國美青玥建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 108 戶。
國美青玥位於什麼位置？
國美青玥位於新北市新莊區福德一街88號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與國美青玥條件最接近的社區包括：長虹PARK32（61.4 萬/坪）、蒲陽富都心（60.9 萬/坪）、家泰家悦。（62.2 萬/坪）、家泰家悦（62.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美青玥比新莊區行情高還是低？
平均 59.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 7.8%。
國美青玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美青玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.0–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。