極品21
均價/坪
64.7 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
38.8 坪
極品21 實價登錄行情概況
極品21位於新北市新莊區（思源路421號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 64.7 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 60.1 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區思源路４１６號十三樓4,120 萬
2024-08-06 · 74.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４２０號六樓3,138 萬
2024-01-02 · 61.3 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４２０號五樓3,168 萬
2023-12-23 · 61.9 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４２２號六樓2,588 萬
2023-11-07 · 60.2 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０８號七樓3,320 萬
2023-10-12 · 63.9 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０８號六樓3,545 萬
2023-10-12 · 68.7 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４２０號十樓3,220 萬
2023-09-22 · 63.4 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４１６號十八樓3,450 萬
2023-09-12 · 66.6 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４１６號十九樓3,455 萬
2023-09-09 · 66.9 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０８號十九樓3,413 萬
2023-08-30 · 66.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 新北市新莊區思源路４１６號十三樓 | 4,120 萬 | 74.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-01-02 | 新北市新莊區思源路４２０號六樓 | 3,138 萬 | 61.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-12-23 | 新北市新莊區思源路４２０號五樓 | 3,168 萬 | 61.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-11-07 | 新北市新莊區思源路４２２號六樓 | 2,588 萬 | 60.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-10-12 | 新北市新莊區思源路４０８號七樓 | 3,320 萬 | 63.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-10-12 | 新北市新莊區思源路４０８號六樓 | 3,545 萬 | 68.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-09-22 | 新北市新莊區思源路４２０號十樓 | 3,220 萬 | 63.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-09-12 | 新北市新莊區思源路４１６號十八樓 | 3,450 萬 | 66.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2023-09-09 | 新北市新莊區思源路４１６號十九樓 | 3,455 萬 | 66.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-08-30 | 新北市新莊區思源路４０８號十九樓 | 3,413 萬 | 66.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 十九層/十九層 |
極品21 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 86%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 63.2–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 319 公尺至捷運幸福站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 極品21目前社區 | 64.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 2021 | 105 | ||
| 興天地 | 60.4 萬 | 38.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹閲莊 | 65.2 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昔詩 | 64.4 萬 | 38.7 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 泰舍至善元 | 64.5 萬 | 31.6 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥華之道-鳳庭 | 70.1 萬 | 35.7 坪 | - | 365 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝旺居 | 64.7 萬 | 29.6 坪 | - | 141 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
極品21最新平均成交價是多少？
極品21最新實價登錄平均單價約 64.7 萬/坪，平均總價約 2,512 萬，共 105 筆成交紀錄。
極品21近期房價走勢如何？
極品21近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 60.1 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
極品21是哪一年的社區？有多少戶？
極品21建於 2021 年（屋齡約 5 年）。
極品21位於什麼位置？
極品21位於新北市新莊區思源路421號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與極品21條件最接近的社區包括：興天地（60.4 萬/坪）、長虹閲莊（65.2 萬/坪）、昔詩（64.4 萬/坪）、泰舍至善元（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
極品21比新莊區行情高還是低？
平均 64.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 17.7%。
極品21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
極品21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.2–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。