中正大地
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
34.8 坪
中正大地 實價登錄行情概況
中正大地位於新北市樹林區（中正路23號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 29.1 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中正路６７號十四樓之１1,390 萬
2025-12-25 · 30.2 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６７號九樓之１800 萬
2025-11-20 · 38.5 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６９號十六樓之２1,255 萬
2025-09-12 · 34.8 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６５號四樓之１762 萬
2025-09-02 · 37.9 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６７號十三樓之２1,368 萬
2025-03-31 · 32.3 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６７號十四樓之２1,362 萬
2024-11-06 · 32.1 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６９號十六樓之２1,050 萬
2024-04-14 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 新北市樹林區中正路６７號十四樓之１ | 1,390 萬 | 30.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-11-20 | 新北市樹林區中正路６７號九樓之１ | 800 萬 | 38.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-09-12 | 新北市樹林區中正路６９號十六樓之２ | 1,255 萬 | 34.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-09-02 | 新北市樹林區中正路６５號四樓之１ | 762 萬 | 37.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-03-31 | 新北市樹林區中正路６７號十三樓之２ | 1,368 萬 | 32.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-11-06 | 新北市樹林區中正路６７號十四樓之２ | 1,362 萬 | 32.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-04-14 | 新北市樹林區中正路６９號十六樓之２ | 1,050 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十六層/十六層 |
中正大地 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 18%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.7%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在樹林區 84 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 31.2–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2531 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正大地目前社區 | 33.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | ||
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育林大廈 | 35.4 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 易立購 | 32.4 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹林學府 | 35.1 萬 | 35.7 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安敦南 | 32 萬 | 30.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正大地最新平均成交價是多少？
中正大地最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,141 萬，共 7 筆成交紀錄。
中正大地近期房價走勢如何？
中正大地近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 29.1 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正大地是哪一年的社區？有多少戶？
中正大地建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 48 戶。
中正大地位於什麼位置？
中正大地位於新北市樹林區中正路23號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與中正大地條件最接近的社區包括：狀元吉第（33.9 萬/坪）、育林大廈（35.4 萬/坪）、長群樂樂（33.6 萬/坪）、易立購（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正大地比樹林區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 5.2%。
中正大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在樹林區 84 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。