樹林學府
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+42.8%
平均坪數
35.7 坪
樹林學府 實價登錄行情概況
樹林學府位於新北市樹林區（中華路39號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 26.9 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 42.8%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中華路１１２號五樓之４1,150 萬
2025-05-10 · 39.9 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１１２號十二樓之５2,260 萬
2025-02-21 · 38.0 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１１２號三樓之４1,210 萬
2024-05-30 · 41.6 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１１２號十三樓之２1,468 萬
2023-01-10 · 29.0 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１１２號十三樓之２1,360 萬
2021-11-18 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 新北市樹林區中華路１１２號五樓之４ | 1,150 萬 | 39.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-02-21 | 新北市樹林區中華路１１２號十二樓之５ | 2,260 萬 | 38.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-30 | 新北市樹林區中華路１１２號三樓之４ | 1,210 萬 | 41.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-01-10 | 新北市樹林區中華路１１２號十三樓之２ | 1,468 萬 | 29.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-11-18 | 新北市樹林區中華路１１２號十三樓之２ | 1,360 萬 | 26.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 十三層/十三層 |
樹林學府 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 27%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1999±5 年）的 17 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 29.0–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2181 公尺至捷運埤塘站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹林學府目前社區 | 35.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 1999 | 5 | ||
| 家麒皇家 | 35.2 萬 | 40.3 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育林大廈 | 35.4 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正大地 | 33.5 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千歲富邑 | 35.3 萬 | 43.5 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹林學府最新平均成交價是多少？
樹林學府最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,450 萬，共 5 筆成交紀錄。
樹林學府近期房價走勢如何？
樹林學府近一年單價上漲 42.8%，成交單價介於 26.9 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹林學府是哪一年的社區？有多少戶？
樹林學府建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 38 戶。
樹林學府位於什麼位置？
樹林學府位於新北市樹林區中華路39號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與樹林學府條件最接近的社區包括：家麒皇家（35.2 萬/坪）、育林大廈（35.4 萬/坪）、中正大地（33.5 萬/坪）、狀元吉第（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹林學府比樹林區行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1999±5 年）的 17 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 0.6%。
樹林學府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹林學府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。