台北綠第大廈
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
30.4 坪
台北綠第大廈 實價登錄行情概況
台北綠第大廈位於新北市樹林區（中華路132號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 244 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 31.4 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中華路１３４號七樓1,172 萬
2026-01-20 · 47.0 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１４６之２號七樓1,200 萬
2025-10-29 · 36.4 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１４６之３號二樓1,172 萬
2024-10-12 · 47.9 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１４６之２號十一樓1,180 萬
2023-12-29 · 35.8 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１３４號十三樓980 萬
2023-05-26 · 39.3 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１４６之５號1,100 萬
2022-12-24 · 34.0 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１３２號四樓1,308 萬
2022-11-14 · 35.7 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１４６之４號十樓1,100 萬
2022-05-09 · 32.9 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１３２號四樓1,150 萬
2022-04-23 · 31.4 萬/坪
- 新北市樹林區中華路１４４號七樓888 萬
2022-03-11 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 新北市樹林區中華路１３４號七樓 | 1,172 萬 | 47.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-29 | 新北市樹林區中華路１４６之２號七樓 | 1,200 萬 | 36.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-12 | 新北市樹林區中華路１４６之３號二樓 | 1,172 萬 | 47.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-29 | 新北市樹林區中華路１４６之２號十一樓 | 1,180 萬 | 35.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-05-26 | 新北市樹林區中華路１３４號十三樓 | 980 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-12-24 | 新北市樹林區中華路１４６之５號 | 1,100 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2022-11-14 | 新北市樹林區中華路１３２號四樓 | 1,308 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-05-09 | 新北市樹林區中華路１４６之４號十樓 | 1,100 萬 | 32.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-23 | 新北市樹林區中華路１３２號四樓 | 1,150 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-11 | 新北市樹林區中華路１４４號七樓 | 888 萬 | 35.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/十五層 |
台北綠第大廈 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 39%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 244 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在樹林區 84 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 34.4–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2323 公尺至捷運頂埔站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北綠第大廈目前社區 | 37.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 1993 | 10 | ||
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育林大廈 | 35.4 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金色米蘭 | 39.7 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北綠第大廈最新平均成交價是多少？
台北綠第大廈最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,125 萬，共 10 筆成交紀錄。
台北綠第大廈近期房價走勢如何？
台北綠第大廈近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 31.4 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北綠第大廈是哪一年的社區？有多少戶？
台北綠第大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 244 戶。
台北綠第大廈位於什麼位置？
台北綠第大廈位於新北市樹林區中華路132號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與台北綠第大廈條件最接近的社區包括：狀元紅（37.8 萬/坪）、育林大廈（35.4 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、長群樂樂（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北綠第大廈比樹林區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 7.9%。
台北綠第大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在樹林區 84 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北綠第大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。