育昌富園貳
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
育昌富園貳 實價登錄行情概況
育昌富園貳位於新北市蘆洲區（復興路111號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 29.5 萬至 45.4 萬/坪。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區復興路１２８號五樓1,100 萬
2025-06-30 · 31.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區復興路１２９號四樓1,400 萬
2025-04-13 · 45.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區復興路１２６號五樓1,632 萬
2024-06-21 · 44.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區復興路１２９號四樓1,030 萬
2024-06-15 · 33.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區復興路１２７號四樓910 萬
2022-03-11 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 新北市蘆洲區復興路１２８號五樓 | 1,100 萬 | 31.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-13 | 新北市蘆洲區復興路１２９號四樓 | 1,400 萬 | 45.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2024-06-21 | 新北市蘆洲區復興路１２６號五樓 | 1,632 萬 | 44.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-15 | 新北市蘆洲區復興路１２９號四樓 | 1,030 萬 | 33.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2022-03-11 | 新北市蘆洲區復興路１２７號四樓 | 910 萬 | 29.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層，陽台/五層 |
育昌富園貳 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 6%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.4 萬/坪低 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.4–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 531 公尺至捷運三民高中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育昌富園貳目前社區 | 36.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 1980 | 5 | ||
| 馥悅 | 37.7 萬 | 28.8 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 翠堤名門 | 35.4 萬 | 34.3 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家泰大MINI | 39.7 萬 | 30.1 坪 | 1985 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（41 年） | 比較 |
| 捷運金品(永安北路二段) | 35.5 萬 | 33 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 現代金典(永安北路) | 37.8 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子龍邸二期 | 36.6 萬 | 49.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
育昌富園貳最新平均成交價是多少？
育昌富園貳最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 5 筆成交紀錄。
育昌富園貳是哪一年的社區？有多少戶？
育昌富園貳建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 7 戶。
育昌富園貳位於什麼位置？
育昌富園貳位於新北市蘆洲區復興路111號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與育昌富園貳條件最接近的社區包括：馥悅（37.7 萬/坪）、翠堤名門（35.4 萬/坪）、家泰大MINI（39.7 萬/坪）、捷運金品(永安北路二段)（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
育昌富園貳比蘆洲區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.4 萬/坪低 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
育昌富園貳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
育昌富園貳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。