現代金典(永安北路)
均價/坪
37.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
29.6 坪
現代金典(永安北路) 實價登錄行情概況
現代金典(永安北路)位於新北市蘆洲區（永安北路二段58巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 24.2 萬至 64.4 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號七樓1,530 萬
2023-08-06 · 44.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號四樓1,340 萬
2023-02-19 · 47.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號五樓1,300 萬
2022-10-26 · 45.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號三樓950 萬
2022-10-15 · 33.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號1,680 萬
2022-08-22 · 64.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號二樓1,250 萬
2022-08-09 · 44.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號1,280 萬
2022-04-26 · 37.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號五樓850 萬
2022-04-26 · 29.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號七樓820 萬
2022-04-26 · 30.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號六樓850 萬
2022-04-26 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-06 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號七樓 | 1,530 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-19 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號四樓 | 1,340 萬 | 47.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-26 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號五樓 | 1,300 萬 | 45.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-15 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號三樓 | 950 萬 | 33.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-22 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號 | 1,680 萬 | 64.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/七層 |
| 2022-08-09 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號二樓 | 1,250 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-26 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號 | 1,280 萬 | 37.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 一層/七層 |
| 2022-04-26 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號五樓 | 850 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-26 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號七樓 | 820 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-26 | 新北市蘆洲區永安北路二段５８巷２號六樓 | 850 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/七層 |
現代金典(永安北路) 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 9%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 27.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 29.9–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 476 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現代金典(永安北路)目前社區 | 37.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 1994 | 13 | ||
| 馥悅 | 37.7 萬 | 28.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運金品(永安北路二段) | 35.5 萬 | 33 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰大MINI | 39.7 萬 | 30.1 坪 | 1985 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林天下 | 39.4 萬 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠堤名門 | 35.4 萬 | 34.3 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天第 | 45.3 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
現代金典(永安北路)最新平均成交價是多少？
現代金典(永安北路)最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 13 筆成交紀錄。
現代金典(永安北路)近期房價走勢如何？
現代金典(永安北路)近一年單價上漲 50%，成交單價介於 24.2 萬至 64.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
現代金典(永安北路)是哪一年的社區？有多少戶？
現代金典(永安北路)建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 109 戶。
現代金典(永安北路)位於什麼位置？
現代金典(永安北路)位於新北市蘆洲區永安北路二段58巷2號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與現代金典(永安北路)條件最接近的社區包括：馥悅（37.7 萬/坪）、捷運金品(永安北路二段)（35.5 萬/坪）、家泰大MINI（39.7 萬/坪）、翰林天下（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
現代金典(永安北路)比蘆洲區行情高還是低？
平均 37.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 14.5%。
現代金典(永安北路)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
現代金典(永安北路)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。