捷運金品(永安北路二段)
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+28.8%
平均坪數
33 坪
捷運金品(永安北路二段) 實價登錄行情概況
捷運金品(永安北路二段)位於新北市蘆洲區（永安北路二段42號之5），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 28.2 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價上漲 28.8%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區永安北路二段６６號二樓1,700 萬
2024-11-13 · 38.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段４２之３號五樓1,908 萬
2023-09-07 · 46.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６０號四樓1,330 萬
2023-06-09 · 38.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６４號六樓1,300 萬
2023-04-08 · 32.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６４號三樓1,300 萬
2023-03-19 · 53.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６０號二樓1,080 萬
2023-01-12 · 31.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６４號二樓1,121 萬
2023-01-08 · 46.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６４號五樓1,155 萬
2022-12-17 · 47.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６０號六樓1,076 萬
2022-10-30 · 31.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安北路二段６０號五樓1,076 萬
2022-10-28 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 新北市蘆洲區永安北路二段６６號二樓 | 1,700 萬 | 38.7 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/六層 |
| 2023-09-07 | 新北市蘆洲區永安北路二段４２之３號五樓 | 1,908 萬 | 46.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/六層 |
| 2023-06-09 | 新北市蘆洲區永安北路二段６０號四樓 | 1,330 萬 | 38.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/六層 |
| 2023-04-08 | 新北市蘆洲區永安北路二段６４號六樓 | 1,300 萬 | 32.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/六層 |
| 2023-03-19 | 新北市蘆洲區永安北路二段６４號三樓 | 1,300 萬 | 53.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/六層 |
| 2023-01-12 | 新北市蘆洲區永安北路二段６０號二樓 | 1,080 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/六層 |
| 2023-01-08 | 新北市蘆洲區永安北路二段６４號二樓 | 1,121 萬 | 46.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/六層 |
| 2022-12-17 | 新北市蘆洲區永安北路二段６４號五樓 | 1,155 萬 | 47.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/六層 |
| 2022-10-30 | 新北市蘆洲區永安北路二段６０號六樓 | 1,076 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/六層 |
| 2022-10-28 | 新北市蘆洲區永安北路二段６０號五樓 | 1,076 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/六層 |
捷運金品(永安北路二段) 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 4%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
21 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 28.6–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 301 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運金品(永安北路二段)目前社區 | 35.5 萬/坪 | 33 坪 | 1994 | 21 | ||
| 翠堤名門 | 35.4 萬 | 34.3 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代金典(永安北路) | 37.8 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥悅 | 37.7 萬 | 28.8 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林天下 | 39.4 萬 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 43.6 萬 | 33.5 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北瞭望台 | 38.7 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運金品(永安北路二段)最新平均成交價是多少？
捷運金品(永安北路二段)最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,149 萬，共 21 筆成交紀錄。
捷運金品(永安北路二段)近期房價走勢如何？
捷運金品(永安北路二段)近一年單價上漲 28.8%，成交單價介於 28.2 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運金品(永安北路二段)是哪一年的社區？有多少戶？
捷運金品(永安北路二段)建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 13 戶。
捷運金品(永安北路二段)位於什麼位置？
捷運金品(永安北路二段)位於新北市蘆洲區永安北路二段42號之5。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與捷運金品(永安北路二段)條件最接近的社區包括：翠堤名門（35.4 萬/坪）、現代金典(永安北路)（37.8 萬/坪）、馥悅（37.7 萬/坪）、翰林天下（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運金品(永安北路二段)比蘆洲區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 19.6%。
捷運金品(永安北路二段)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運金品(永安北路二段)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。