太子龍邸二期
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
49.1 坪
太子龍邸二期 實價登錄行情概況
太子龍邸二期位於新北市蘆洲區（永安南路二段42巷8號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 31.6 萬至 41.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷３號十一樓之二1,800 萬
2024-11-17 · 41.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號二樓1,666 萬
2024-07-21 · 38.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號九樓之二2,080 萬
2024-06-05 · 38.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷３號六樓之一1,950 萬
2024-01-24 · 38.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷１號八樓之一1,605 萬
2022-08-02 · 37.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號四樓之二1,795 萬
2022-03-09 · 33.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷８號十樓之一1,695 萬
2022-02-11 · 33.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號四樓之二1,708 萬
2021-12-25 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷３號十一樓之二 | 1,800 萬 | 41.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-07-21 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號二樓 | 1,666 萬 | 38.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-06-05 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號九樓之二 | 2,080 萬 | 38.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-01-24 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷３號六樓之一 | 1,950 萬 | 38.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2022-08-02 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷１號八樓之一 | 1,605 萬 | 37.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-03-09 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號四樓之二 | 1,795 萬 | 33.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/十六層 |
| 2022-02-11 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷８號十樓之一 | 1,695 萬 | 33.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 十層/十六層 |
| 2021-12-25 | 新北市蘆洲區永安南路二段４２巷６號四樓之二 | 1,708 萬 | 31.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/十六層 |
太子龍邸二期 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 5%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 33.5–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1087 公尺至捷運三民高中站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子龍邸二期目前社區 | 36.6 萬/坪 | 49.1 坪 | 1994 | 8 | ||
| 台北瞭望台 | 38.7 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 太子龍邸 | 40.1 萬 | 40.5 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍品天廈 | 39.9 萬 | 44.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 翰林天下 | 39.4 萬 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大歐園公園區 | 37.6 萬 | 43.7 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家樂富 | 39.7 萬 | 45.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子龍邸二期最新平均成交價是多少？
太子龍邸二期最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,765 萬，共 8 筆成交紀錄。
太子龍邸二期近期房價走勢如何？
太子龍邸二期近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 31.6 萬至 41.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子龍邸二期是哪一年的社區？有多少戶？
太子龍邸二期建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 150 戶。
太子龍邸二期位於什麼位置？
太子龍邸二期位於新北市蘆洲區永安南路二段42巷8號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與太子龍邸二期條件最接近的社區包括：台北瞭望台（38.7 萬/坪）、太子龍邸（40.1 萬/坪）、龍品天廈（39.9 萬/坪）、翰林天下（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子龍邸二期比蘆洲區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 17.2%。
太子龍邸二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子龍邸二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。