聖地雅歌
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
35 坪
聖地雅歌 實價登錄行情概況
聖地雅歌位於新北市八里區（商港路16號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 16.8 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區商港路１８號四樓760 萬
2025-09-03 · 22.2 萬/坪
- 新北市八里區商港路２２號六樓750 萬
2025-04-12 · 21.5 萬/坪
- 新北市八里區商港路１６號十一樓750 萬
2024-12-16 · 24.3 萬/坪
- 新北市八里區商港路１６號十樓778 萬
2024-12-15 · 25.2 萬/坪
- 新北市八里區商港路２０號九樓740 萬
2023-09-16 · 21.2 萬/坪
- 新北市八里區商港路１８號九樓700 萬
2023-07-29 · 20.4 萬/坪
- 新北市八里區商港路３２號三樓755 萬
2023-04-28 · 16.8 萬/坪
- 新北市八里區商港路３６號十二樓700 萬
2023-04-10 · 19.0 萬/坪
- 新北市八里區商港路２６號七樓600 萬
2022-04-21 · 17.5 萬/坪
- 新北市八里區商港路２６號十二樓820 萬
2021-11-30 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 新北市八里區商港路１８號四樓 | 760 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-04-12 | 新北市八里區商港路２２號六樓 | 750 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-12-16 | 新北市八里區商港路１６號十一樓 | 750 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-12-15 | 新北市八里區商港路１６號十樓 | 778 萬 | 25.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-09-16 | 新北市八里區商港路２０號九樓 | 740 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-07-29 | 新北市八里區商港路１８號九樓 | 700 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-04-28 | 新北市八里區商港路３２號三樓 | 755 萬 | 16.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-04-10 | 新北市八里區商港路３６號十二樓 | 700 萬 | 19.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-04-21 | 新北市八里區商港路２６號七樓 | 600 萬 | 17.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-11-30 | 新北市八里區商港路２６號十二樓 | 820 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/十三層 |
聖地雅歌 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 11%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.9%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 19.3–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖地雅歌目前社區 | 21.2 萬/坪 | 35 坪 | 1993 | 10 | ||
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏威夷 | 20.5 萬 | 31.7 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小聖心六期 | 22.1 萬 | 38.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜來登 | 21.2 萬 | 41.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛琴海社區 | 19.9 萬 | 33 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河戀二期 | 19.9 萬 | 38.2 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖地雅歌最新平均成交價是多少？
聖地雅歌最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 720 萬，共 10 筆成交紀錄。
聖地雅歌近期房價走勢如何？
聖地雅歌近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 16.8 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖地雅歌是哪一年的社區？有多少戶？
聖地雅歌建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
聖地雅歌位於什麼位置？
聖地雅歌位於新北市八里區商港路16號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與聖地雅歌條件最接近的社區包括：鶴馨居（22 萬/坪）、夏威夷（20.5 萬/坪）、小聖心六期（22.1 萬/坪）、喜來登（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖地雅歌比八里區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.2%。
聖地雅歌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖地雅歌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。