夏威夷
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
31.7 坪
夏威夷 實價登錄行情概況
夏威夷位於新北市八里區（中華路二段250號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 18.3 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區中華路二段２５６號十樓700 萬
2025-09-03 · 21.4 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５８巷２號三樓790 萬
2024-12-11 · 21.6 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５８巷２號四樓720 萬
2024-06-29 · 19.7 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５８巷２號三樓686 萬
2024-03-18 · 18.7 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５２號九樓650 萬
2023-10-25 · 22.4 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５２號十樓595 萬
2023-08-29 · 20.5 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５８巷２號六樓670 萬
2022-03-19 · 18.3 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５８巷６號十二樓649 萬
2022-02-13 · 25.7 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５０號九樓540 萬
2021-11-24 · 18.5 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段２５８巷６號十二樓470 萬
2021-10-31 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 新北市八里區中華路二段２５６號十樓 | 700 萬 | 21.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-11 | 新北市八里區中華路二段２５８巷２號三樓 | 790 萬 | 21.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-29 | 新北市八里區中華路二段２５８巷２號四樓 | 720 萬 | 19.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-18 | 新北市八里區中華路二段２５８巷２號三樓 | 686 萬 | 18.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-25 | 新北市八里區中華路二段２５２號九樓 | 650 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-29 | 新北市八里區中華路二段２５２號十樓 | 595 萬 | 20.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-19 | 新北市八里區中華路二段２５８巷２號六樓 | 670 萬 | 18.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-02-13 | 新北市八里區中華路二段２５８巷６號十二樓 | 649 萬 | 25.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-11-24 | 新北市八里區中華路二段２５０號九樓 | 540 萬 | 18.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-10-31 | 新北市八里區中華路二段２５８巷６號十二樓 | 470 萬 | 18.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十二層 |
夏威夷 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 8%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.5%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比八里區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 18.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏威夷目前社區 | 20.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 1993 | 10 | ||
| 愛琴海社區 | 19.9 萬 | 33 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖地雅歌 | 21.2 萬 | 35 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意雅築大樓 | 19.2 萬 | 32.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 山河戀二期 | 19.9 萬 | 38.2 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小聖心六期 | 22.1 萬 | 38.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏威夷最新平均成交價是多少？
夏威夷最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 647 萬，共 10 筆成交紀錄。
夏威夷近期房價走勢如何？
夏威夷近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 18.3 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夏威夷是哪一年的社區？有多少戶？
夏威夷建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 72 戶。
夏威夷位於什麼位置？
夏威夷位於新北市八里區中華路二段250號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與夏威夷條件最接近的社區包括：愛琴海社區（19.9 萬/坪）、聖地雅歌（21.2 萬/坪）、綠意雅築大樓（19.2 萬/坪）、山河戀二期（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏威夷比八里區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比八里區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 7.3%。
夏威夷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏威夷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。