愛琴海社區
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33 坪
愛琴海社區 實價登錄行情概況
愛琴海社區位於新北市八里區（中山路二段218號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 15.8 萬至 23.0 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區中山路二段２２０號二樓750 萬
2025-08-16 · 17.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２３２號六樓470 萬
2024-04-14 · 22.1 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２２０號二樓675 萬
2023-12-26 · 15.8 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２１８號788 萬
2023-10-23 · 21.2 萬/坪
- 新北市八里區中山路二段２３２號三樓490 萬
2023-07-30 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 新北市八里區中山路二段２２０號二樓 | 750 萬 | 17.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/九層 |
| 2024-04-14 | 新北市八里區中山路二段２３２號六樓 | 470 萬 | 22.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/九層 |
| 2023-12-26 | 新北市八里區中山路二段２２０號二樓 | 675 萬 | 15.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/九層 |
| 2023-10-23 | 新北市八里區中山路二段２１８號 | 788 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 一層/九層 |
| 2023-07-30 | 新北市八里區中山路二段２３２號三樓 | 490 萬 | 23.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/九層 |
愛琴海社區 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 5%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比八里區屋齡相近（1995±5 年）的 18 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 17.5–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛琴海社區目前社區 | 19.9 萬/坪 | 33 坪 | 1995 | 5 | ||
| 夏威夷 | 20.5 萬 | 31.7 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河戀二期 | 19.9 萬 | 38.2 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖地雅歌 | 21.2 萬 | 35 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意雅築大樓 | 19.2 萬 | 32.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜來登 | 21.2 萬 | 41.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛琴海社區最新平均成交價是多少？
愛琴海社區最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 635 萬，共 5 筆成交紀錄。
愛琴海社區是哪一年的社區？有多少戶？
愛琴海社區建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
愛琴海社區位於什麼位置？
愛琴海社區位於新北市八里區中山路二段218號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與愛琴海社區條件最接近的社區包括：夏威夷（20.5 萬/坪）、山河戀二期（19.9 萬/坪）、聖地雅歌（21.2 萬/坪）、綠意雅築大樓（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛琴海社區比八里區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比八里區屋齡相近（1995±5 年）的 18 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 10.0%。
愛琴海社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛琴海社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。