小聖心六期
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
38.2 坪
小聖心六期 實價登錄行情概況
小聖心六期位於新北市八里區（龍形二街16號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 16.4 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區龍形二街６２號七樓950 萬
2025-01-08 · 22.9 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街４２號四樓835 萬
2023-11-27 · 23.6 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街２８號1,050 萬
2023-11-24 · 25.0 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街３８號五樓905 萬
2023-09-26 · 20.5 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街１６號八樓790 萬
2023-09-26 · 27.6 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街４０號1,030 萬
2023-03-18 · 24.3 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街３６號六樓925 萬
2022-12-02 · 23.8 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街２８號六樓640 萬
2022-12-01 · 18.6 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街３０號二樓720 萬
2022-12-01 · 16.4 萬/坪
- 新北市八里區龍形二街２０號三樓800 萬
2022-10-30 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 新北市八里區龍形二街６２號七樓 | 950 萬 | 22.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-11-27 | 新北市八里區龍形二街４２號四樓 | 835 萬 | 23.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/八層 |
| 2023-11-24 | 新北市八里區龍形二街２８號 | 1,050 萬 | 25.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 一層，騎樓/八層 |
| 2023-09-26 | 新北市八里區龍形二街３８號五樓 | 905 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-09-26 | 新北市八里區龍形二街１６號八樓 | 790 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-03-18 | 新北市八里區龍形二街４０號 | 1,030 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 一層/八層 |
| 2022-12-02 | 新北市八里區龍形二街３６號六樓 | 925 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/八層 |
| 2022-12-01 | 新北市八里區龍形二街２８號六樓 | 640 萬 | 18.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/八層 |
| 2022-12-01 | 新北市八里區龍形二街３０號二樓 | 720 萬 | 16.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/八層 |
| 2022-10-30 | 新北市八里區龍形二街２０號三樓 | 800 萬 | 22.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/八層 |
小聖心六期 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 18%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.9%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
11 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 19.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1017 公尺至捷運竹圍站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小聖心六期目前社區 | 22.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 1993 | 11 | ||
| 香榭大道 | 22.2 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖地雅歌 | 21.2 萬 | 35 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜來登 | 21.2 萬 | 41.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河戀二期 | 19.9 萬 | 38.2 坪 | 1995 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天硯 | 23.9 萬 | 35.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小聖心六期最新平均成交價是多少？
小聖心六期最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 841 萬，共 11 筆成交紀錄。
小聖心六期近期房價走勢如何？
小聖心六期近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 16.4 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小聖心六期是哪一年的社區？有多少戶？
小聖心六期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 160 戶。
小聖心六期位於什麼位置？
小聖心六期位於新北市八里區龍形二街16號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與小聖心六期條件最接近的社區包括：香榭大道（22.2 萬/坪）、鶴馨居（22 萬/坪）、聖地雅歌（21.2 萬/坪）、喜來登（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小聖心六期比八里區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 0.4%。
小聖心六期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小聖心六期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。