喜來登
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
41.5 坪
喜來登 實價登錄行情概況
喜來登位於新北市八里區（中華路二段562號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 13.9 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區中華路二段５５６號二樓965 萬
2025-12-24 · 19.5 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５５８號六樓750 萬
2025-12-10 · 16.8 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５５８號十六樓938 萬
2025-02-19 · 21.0 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５５８號十六樓938 萬
2025-01-12 · 21.0 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５４６號三樓970 萬
2024-08-24 · 20.7 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５５０號十一樓870 萬
2024-08-08 · 22.8 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５５０號十一樓753 萬
2024-07-26 · 19.7 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５５０號九樓980 萬
2023-08-21 · 19.1 萬/坪
- 新北市八里區中華路二段５５８號十五樓890 萬
2023-08-18 · 19.9 萬/坪
- 新北市中和區民德路１７１巷１０號二樓880 萬
2023-07-22 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 新北市八里區中華路二段５５６號二樓 | 965 萬 | 19.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-12-10 | 新北市八里區中華路二段５５８號六樓 | 750 萬 | 16.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-02-19 | 新北市八里區中華路二段５５８號十六樓 | 938 萬 | 21.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-01-12 | 新北市八里區中華路二段５５８號十六樓 | 938 萬 | 21.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-08-24 | 新北市八里區中華路二段５４６號三樓 | 970 萬 | 20.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-08-08 | 新北市八里區中華路二段５５０號十一樓 | 870 萬 | 22.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-07-26 | 新北市八里區中華路二段５５０號十一樓 | 753 萬 | 19.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-08-21 | 新北市八里區中華路二段５５０號九樓 | 980 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-08-18 | 新北市八里區中華路二段５５８號十五樓 | 890 萬 | 19.9 萬/坪 | 44.6 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-07-22 | 新北市中和區民德路１７１巷１０號二樓 | 880 萬 | 45.8 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/十四層 |
喜來登 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 12%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 33.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（1995±5 年）的 18 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 18.5–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜來登目前社區 | 21.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 1995 | 14 | ||
| 香榭大道 | 22.2 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海岸新都 | 20.6 萬 | 44.9 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小聖心六期 | 22.1 萬 | 38.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖地雅歌 | 21.2 萬 | 35 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河戀二期 | 19.9 萬 | 38.2 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鶴馨居 | 22 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜來登最新平均成交價是多少？
喜來登最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 832 萬，共 14 筆成交紀錄。
喜來登近期房價走勢如何？
喜來登近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 13.9 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜來登是哪一年的社區？有多少戶？
喜來登建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
喜來登位於什麼位置？
喜來登位於新北市八里區中華路二段562號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與喜來登條件最接近的社區包括：香榭大道（22.2 萬/坪）、海岸新都（20.6 萬/坪）、小聖心六期（22.1 萬/坪）、聖地雅歌（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜來登比八里區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（1995±5 年）的 18 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.1%。
喜來登最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜來登成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。