博覽天下-梵谷特區
均價/坪
54.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
30.1 坪
博覽天下-梵谷特區 實價登錄行情概況
博覽天下-梵谷特區位於新北市新店區（安民街156巷21號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 54.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 38.7 萬至 68.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安民街１５６巷２９號十四樓1,200 萬
2025-04-04 · 68.4 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷３５號十三樓2,420 萬
2024-09-29 · 52.1 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２９號十二樓1,105 萬
2024-09-07 · 63.0 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２９號二樓1,110 萬
2024-08-31 · 63.3 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷３１號八樓1,440 萬
2024-07-31 · 62.4 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２１號十二樓2,100 萬
2024-07-27 · 63.6 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷３３號四樓2,350 萬
2024-06-09 · 51.1 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２３號十五樓1,860 萬
2024-03-29 · 56.1 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷３１號二樓1,300 萬
2024-02-09 · 56.3 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２５號二樓1,801 萬
2023-05-25 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 新北市新店區安民街１５６巷２９號十四樓 | 1,200 萬 | 68.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-29 | 新北市新店區安民街１５６巷３５號十三樓 | 2,420 萬 | 52.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-07 | 新北市新店區安民街１５６巷２９號十二樓 | 1,105 萬 | 63.0 萬/坪 | 17.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-31 | 新北市新店區安民街１５６巷２９號二樓 | 1,110 萬 | 63.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-31 | 新北市新店區安民街１５６巷３１號八樓 | 1,440 萬 | 62.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-27 | 新北市新店區安民街１５６巷２１號十二樓 | 2,100 萬 | 63.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-09 | 新北市新店區安民街１５６巷３３號四樓 | 2,350 萬 | 51.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-29 | 新北市新店區安民街１５６巷２３號十五樓 | 1,860 萬 | 56.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-09 | 新北市新店區安民街１５６巷３１號二樓 | 1,300 萬 | 56.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-05-25 | 新北市新店區安民街１５６巷２５號二樓 | 1,801 萬 | 42.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十五層 |
博覽天下-梵谷特區 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 41%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
17 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2012±5 年）的 40 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 49.2–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1464 公尺至捷運小碧潭站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博覽天下-梵谷特區目前社區 | 54.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 2012 | 17 | ||
| 耑美 | 53 萬 | 30.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博覽天下第四期 | 53.1 萬 | 27.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧潭之丘 | 52.6 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法樂 2期 | 56.2 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上碧潭 | 54.8 萬 | 25 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博覽天下-梵谷特區最新平均成交價是多少？
博覽天下-梵谷特區最新實價登錄平均單價約 54.0 萬/坪，平均總價約 1,603 萬，共 17 筆成交紀錄。
博覽天下-梵谷特區近期房價走勢如何？
博覽天下-梵谷特區近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 38.7 萬至 68.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博覽天下-梵谷特區是哪一年的社區？有多少戶？
博覽天下-梵谷特區建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 131 戶。
博覽天下-梵谷特區位於什麼位置？
博覽天下-梵谷特區位於新北市新店區安民街156巷21號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與博覽天下-梵谷特區條件最接近的社區包括：耑美（53 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）、博覽天下第四期（53.1 萬/坪）、碧潭之丘（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博覽天下-梵谷特區比新店區行情高還是低？
平均 54.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2012±5 年）的 40 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 2.4%。
博覽天下-梵谷特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博覽天下-梵谷特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.2–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。