耀東方
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
54.8 坪
耀東方 實價登錄行情概況
耀東方位於新北市林口區（文化三路一段39巷118號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 35.8 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號三樓2,306 萬
2025-03-07 · 51.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十樓之一3,430 萬
2024-03-29 · 47.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號二樓之二2,950 萬
2024-03-20 · 41.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十三樓之二2,880 萬
2024-03-16 · 44.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十四樓之二2,900 萬
2024-03-08 · 45.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十四樓之二2,690 萬
2023-10-04 · 42.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號八樓之一2,870 萬
2023-08-06 · 39.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十四樓之二2,300 萬
2022-11-20 · 35.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號九樓之二2,600 萬
2022-09-15 · 35.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號五樓之二2,338 萬
2021-12-10 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號三樓 | 2,306 萬 | 51.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-29 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十樓之一 | 3,430 萬 | 47.4 萬/坪 | 57.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-20 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號二樓之二 | 2,950 萬 | 41.3 萬/坪 | 56.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-16 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十三樓之二 | 2,880 萬 | 44.6 萬/坪 | 56.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-08 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十四樓之二 | 2,900 萬 | 45.3 萬/坪 | 56.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-10-04 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十四樓之二 | 2,690 萬 | 42.0 萬/坪 | 56.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-08-06 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號八樓之一 | 2,870 萬 | 39.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-11-20 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號十四樓之二 | 2,300 萬 | 35.9 萬/坪 | 56.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-09-15 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號九樓之二 | 2,600 萬 | 35.8 萬/坪 | 56.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-12-10 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１８號五樓之二 | 2,338 萬 | 36.2 萬/坪 | 56.6 坪 | 五層/十五層 |
耀東方 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 49%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2011±5 年）的 72 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 16.5%。
半數成交落在 37.0–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 314 公尺至捷運林口站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耀東方目前社區 | 42.0 萬/坪 | 54.8 坪 | 2011 | 10 | ||
| 帝晶天廈 | 40.8 萬 | 51.5 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福樺富貴中山 | 41.7 萬 | 48.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香悅 | 41.1 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠東方 | 38.7 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力璞晴 | 42.2 萬 | 43.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春見築 | 45.6 萬 | 55.4 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耀東方最新平均成交價是多少？
耀東方最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 2,726 萬，共 10 筆成交紀錄。
耀東方近期房價走勢如何？
耀東方近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 35.8 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
耀東方是哪一年的社區？有多少戶？
耀東方建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
耀東方位於什麼位置？
耀東方位於新北市林口區文化三路一段39巷118號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與耀東方條件最接近的社區包括：帝晶天廈（40.8 萬/坪）、福樺富貴中山（41.7 萬/坪）、九揚香悅（41.1 萬/坪）、冠東方（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耀東方比林口區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2011±5 年）的 72 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 16.5%。
耀東方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耀東方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。