力璞晴
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+30.4%
平均坪數
43.5 坪
力璞晴 實價登錄行情概況
力璞晴位於新北市林口區（仁愛二路63號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 32.5 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 30.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛二路７３號四樓2,250 萬
2024-10-10 · 45.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路７３號十三樓2,370 萬
2024-06-26 · 42.4 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路６３號十四樓2,200 萬
2024-04-30 · 44.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路７３號七樓2,280 萬
2024-03-19 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路６９號九樓1,945 萬
2024-03-02 · 44.9 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路６３號六樓2,088 萬
2024-01-21 · 44.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路６３號二樓1,790 萬
2023-01-04 · 36.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路７１號二樓2,110 萬
2021-11-26 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 新北市林口區仁愛二路７３號四樓 | 2,250 萬 | 45.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-26 | 新北市林口區仁愛二路７３號十三樓 | 2,370 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-30 | 新北市林口區仁愛二路６３號十四樓 | 2,200 萬 | 44.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-19 | 新北市林口區仁愛二路７３號七樓 | 2,280 萬 | 46.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-02 | 新北市林口區仁愛二路６９號九樓 | 1,945 萬 | 44.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-21 | 新北市林口區仁愛二路６３號六樓 | 2,088 萬 | 44.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-01-04 | 新北市林口區仁愛二路６３號二樓 | 1,790 萬 | 36.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-11-26 | 新北市林口區仁愛二路７１號二樓 | 2,110 萬 | 32.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 二層/十五層 |
力璞晴 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 49%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
8 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2013±5 年）的 75 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 40.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1315 公尺至捷運林口站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力璞晴目前社區 | 42.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 2013 | 8 | ||
| 亞昕昕上城 | 41.9 萬 | 40.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福樺富貴中山 | 41.7 萬 | 48.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅芙宮 | 40.8 萬 | 44.6 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯虹天耀 | 43.5 萬 | 43 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 耀東方 | 42 萬 | 54.8 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝晶天廈 | 40.8 萬 | 51.5 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力璞晴最新平均成交價是多少？
力璞晴最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 2,084 萬，共 8 筆成交紀錄。
力璞晴近期房價走勢如何？
力璞晴近一年單價上漲 30.4%，成交單價介於 32.5 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力璞晴是哪一年的社區？有多少戶？
力璞晴建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 88 戶。
力璞晴位於什麼位置？
力璞晴位於新北市林口區仁愛二路63號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與力璞晴條件最接近的社區包括：亞昕昕上城（41.9 萬/坪）、福樺富貴中山（41.7 萬/坪）、羅芙宮（40.8 萬/坪）、聯虹天耀（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力璞晴比林口區行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2013±5 年）的 75 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 8.9%。
力璞晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力璞晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。