湖畔小鎮
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
湖畔小鎮 實價登錄行情概況
湖畔小鎮位於新北市新店區（屈尺路161號），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 29.3 萬至 42.5 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區屈尺路157號三樓840 萬
2022-01-28 · 31.3 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路163號二樓928 萬
2022-01-25 · 34.3 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路169號1,322 萬
2022-01-25 · 42.5 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路153號二樓978 萬
2022-01-23 · 31.3 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路153號三樓1,116 萬
2022-01-22 · 31.8 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路155號三樓976 萬
2022-01-22 · 31.8 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路157號四樓983 萬
2022-01-21 · 31.8 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路165號三樓1,100 萬
2022-01-21 · 32.3 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路163號四樓1,025 萬
2022-01-19 · 33.3 萬/坪
- 新北市新店區屈尺路163號三樓1,017 萬
2022-01-19 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-28 | 新北市新店區屈尺路157號三樓 | 840 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/4 |
| 2022-01-25 | 新北市新店區屈尺路163號二樓 | 928 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/4 |
| 2022-01-25 | 新北市新店區屈尺路169號 | 1,322 萬 | 42.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 一層/4 |
| 2022-01-23 | 新北市新店區屈尺路153號二樓 | 978 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/4 |
| 2022-01-22 | 新北市新店區屈尺路153號三樓 | 1,116 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/4 |
| 2022-01-22 | 新北市新店區屈尺路155號三樓 | 976 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/4 |
| 2022-01-21 | 新北市新店區屈尺路157號四樓 | 983 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/4 |
| 2022-01-21 | 新北市新店區屈尺路165號三樓 | 1,100 萬 | 32.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/4 |
| 2022-01-19 | 新北市新店區屈尺路163號四樓 | 1,025 萬 | 33.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/4 |
| 2022-01-19 | 新北市新店區屈尺路163號三樓 | 1,017 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/4 |
湖畔小鎮 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 12%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.7–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖畔小鎮目前社區 | 33.4 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 12 | ||
| 翠松園 | 33.4 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 花園新城 | 29.3 萬 | 28.8 坪 | 1981 | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 水川堂 | 35 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢享國 | 36.2 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 三圓羅馬 | 31.8 萬 | 37 坪 | 1995 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福の駅 | 36.7 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 58 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖畔小鎮最新平均成交價是多少？
湖畔小鎮最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 956 萬，共 12 筆成交紀錄。
湖畔小鎮是哪一年的社區？有多少戶？
湖畔小鎮社區總戶數 76 戶。
湖畔小鎮位於什麼位置？
湖畔小鎮位於新北市新店區屈尺路161號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與湖畔小鎮條件最接近的社區包括：翠松園（33.4 萬/坪）、花園新城（29.3 萬/坪）、水川堂（35 萬/坪）、夢享國（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖畔小鎮比新店區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖畔小鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖畔小鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。