幸福の駅
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
24.2 坪
幸福の駅 實價登錄行情概況
幸福の駅位於新北市新店區（安康路三段561巷39號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 30.5 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安康路三段５６１巷２９號二樓860 萬
2025-09-06 · 32.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷３１號三樓740 萬
2025-07-21 · 36.3 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷２９號二樓860 萬
2025-06-25 · 32.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷４１號三樓750 萬
2025-03-17 · 36.7 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷３７號三樓780 萬
2025-03-11 · 37.1 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷４５號1,618 萬
2024-09-01 · 43.9 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷３９號1,760 萬
2024-07-08 · 45.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷４１號880 萬
2024-07-07 · 46.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷４５號五樓1,250 萬
2024-06-09 · 35.2 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段５６１巷３７號七樓810 萬
2024-06-05 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新北市新店區安康路三段５６１巷２９號二樓 | 860 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-21 | 新北市新店區安康路三段５６１巷３１號三樓 | 740 萬 | 36.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-25 | 新北市新店區安康路三段５６１巷２９號二樓 | 860 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-17 | 新北市新店區安康路三段５６１巷４１號三樓 | 750 萬 | 36.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-11 | 新北市新店區安康路三段５６１巷３７號三樓 | 780 萬 | 37.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-09-01 | 新北市新店區安康路三段５６１巷４５號 | 1,618 萬 | 43.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-08 | 新北市新店區安康路三段５６１巷３９號 | 1,760 萬 | 45.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-07 | 新北市新店區安康路三段５６１巷４１號 | 880 萬 | 46.8 萬/坪 | 18.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-09 | 新北市新店區安康路三段５６１巷４５號五樓 | 1,250 萬 | 35.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-05 | 新北市新店區安康路三段５６１巷３７號七樓 | 810 萬 | 38.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/七層 |
幸福の駅 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 16%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
58 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（2025±5 年）的 48 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 41.8%。
半數成交落在 34.6–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福の駅目前社區 | 36.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 2025 | 58 | ||
| 幸福滙 | 38.6 萬 | 24.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享國 | 36.2 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築康安安 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好康居 | 37.2 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 翠松園 | 33.4 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安可 | 43.6 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福の駅最新平均成交價是多少？
幸福の駅最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 889 萬，共 58 筆成交紀錄。
幸福の駅近期房價走勢如何？
幸福の駅近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 30.5 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福の駅是哪一年的社區？有多少戶？
幸福の駅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 68 戶。
幸福の駅位於什麼位置？
幸福の駅位於新北市新店區安康路三段561巷39號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與幸福の駅條件最接近的社區包括：幸福滙（38.6 萬/坪）、夢享國（36.2 萬/坪）、築康安安（43.1 萬/坪）、好康居（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福の駅比新店區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（2025±5 年）的 48 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 41.8%。
幸福の駅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福の駅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。