翔譽天心大樓

新北市 新莊區 中正路362號2014 年（屋齡約 12 年）139 戶

均價/坪

51.2 萬/坪

成交筆數

21 筆

漲跌幅

+8.7%

平均坪數

29 坪

單坪最低41.4 萬/坪
單坪最高67.1 萬/坪
平均總價1,590 萬

翔譽天心大樓 實價登錄行情概況

翔譽天心大樓位於新北市新莊區（中正路362號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 41.4 萬至 67.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區中正路３７０號十六樓

    2025-09-10 · 61.9 萬/坪

    1,563 萬
  • 新北市新莊區中正路３７０號十五樓

    2025-05-25 · 60.0 萬/坪

    1,320 萬
  • 新北市新莊區中正路３６２號七樓

    2024-06-28 · 51.4 萬/坪

    2,390 萬
  • 新北市新莊區中正路３７２號十八樓

    2024-06-27 · 57.0 萬/坪

    1,750 萬
  • 新北市新莊區中正路３６２號十二樓

    2024-05-01 · 47.3 萬/坪

    2,200 萬
  • 新北市新莊區中正路３７０號三樓

    2024-04-20 · 67.1 萬/坪

    1,488 萬
  • 新北市新莊區中正路３６２號九樓

    2024-03-03 · 53.3 萬/坪

    2,260 萬
  • 新北市新莊區中正路３７０號十二樓

    2024-02-27 · 48.4 萬/坪

    1,480 萬
  • 新北市新莊區中正路３７０號三樓

    2024-02-25 · 55.0 萬/坪

    1,220 萬
  • 新北市新莊區中正路３７２號十三樓

    2023-12-19 · 53.2 萬/坪

    1,550 萬

翔譽天心大樓 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置51.2萬/坪高於 47%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 47%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比51.1%高於 2%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性12.8% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率15.1%

21 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.9%

平均 51.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪低 1.9%。

成交價區間45.5–53.6萬/坪

半數成交落在 45.5–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站780公尺

直線距離 780 公尺至捷運輔大站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
翔譽天心大樓目前社區51.2 萬/坪29 坪
黃金廣場50.8 萬27.6 坪比較
大富翁50.7 萬30.4 坪比較
碧瑤菁品52 萬26.4 坪比較
幸福路上聽風館49.5 萬29.5 坪比較
捷匯48.2 萬28.1 坪比較
賓陽悅容莊52.1 萬30.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

翔譽天心大樓最新平均成交價是多少？

翔譽天心大樓最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,590 萬，共 21 筆成交紀錄。

翔譽天心大樓近期房價走勢如何？

翔譽天心大樓近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 41.4 萬至 67.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

翔譽天心大樓是哪一年的社區？有多少戶？

翔譽天心大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 139 戶。

翔譽天心大樓位於什麼位置？

翔譽天心大樓位於新北市新莊區中正路362號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與翔譽天心大樓條件最接近的社區包括：黃金廣場（50.8 萬/坪）、大富翁（50.7 萬/坪）、碧瑤菁品（52 萬/坪）、幸福路上聽風館（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

翔譽天心大樓比新莊區行情高還是低？

平均 51.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪低 1.9%。

翔譽天心大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

翔譽天心大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 45.5–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。