大富翁
均價/坪
50.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
30.4 坪
大富翁 實價登錄行情概況
大富翁位於新北市新莊區（幸福路2號），社區總戶數 155 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 50.7 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 43.0 萬至 76.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市蘆洲區中央路１７５號十樓1,570 萬
2023-01-03 · 76.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７５號八樓1,500 萬
2022-04-01 · 73.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７７號三樓1,908 萬
2022-03-08 · 64.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７７號二樓1,900 萬
2022-02-13 · 64.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７１號四樓2,600 萬
2022-01-15 · 43.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７７號十四樓1,505 萬
2021-02-02 · 50.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７７號十樓1,738 萬
2021-01-18 · 49.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７１號十四樓2,641 萬
2020-12-19 · 51.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７３號十三樓1,783 萬
2020-12-18 · 51.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區中央路１７３號十二樓1,771 萬
2020-12-18 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-03 | 新北市蘆洲區中央路１７５號十樓 | 1,570 萬 | 76.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-01 | 新北市蘆洲區中央路１７５號八樓 | 1,500 萬 | 73.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-03-08 | 新北市蘆洲區中央路１７７號三樓 | 1,908 萬 | 64.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-02-13 | 新北市蘆洲區中央路１７７號二樓 | 1,900 萬 | 64.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-01-15 | 新北市蘆洲區中央路１７１號四樓 | 2,600 萬 | 43.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-02-02 | 新北市蘆洲區中央路１７７號十四樓 | 1,505 萬 | 50.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-01-18 | 新北市蘆洲區中央路１７７號十樓 | 1,738 萬 | 49.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2020-12-19 | 新北市蘆洲區中央路１７１號十四樓 | 2,641 萬 | 51.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-12-18 | 新北市蘆洲區中央路１７３號十三樓 | 1,783 萬 | 51.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-12-18 | 新北市蘆洲區中央路１７３號十二樓 | 1,771 萬 | 50.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 十二層/十五層 |
大富翁 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 45%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.7–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 417 公尺至捷運幸福站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大富翁目前社區 | 50.7 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 31 | ||
| 賓陽悅容莊 | 52.1 萬 | 30.1 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽天心大樓 | 51.2 萬 | 29 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福路上聽風館 | 49.5 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 黃金廣場 | 50.8 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳峰 | 51.5 萬 | 33 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北君悅路易區 | 51.2 萬 | 33.5 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大富翁最新平均成交價是多少？
大富翁最新實價登錄平均單價約 50.7 萬/坪，平均總價約 1,542 萬，共 31 筆成交紀錄。
大富翁近期房價走勢如何？
大富翁近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 43.0 萬至 76.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大富翁是哪一年的社區？有多少戶？
大富翁社區總戶數 155 戶。
大富翁位於什麼位置？
大富翁位於新北市新莊區幸福路2號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與大富翁條件最接近的社區包括：賓陽悅容莊（52.1 萬/坪）、翔譽天心大樓（51.2 萬/坪）、幸福路上聽風館（49.5 萬/坪）、黃金廣場（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大富翁比新莊區行情高還是低？
平均 50.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大富翁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大富翁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。