幸福路上聽風館
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
29.5 坪
幸福路上聽風館 實價登錄行情概況
幸福路上聽風館位於新北市新莊區（中平路184巷19號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 38.4 萬至 63.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中平路１８４巷２５號十三樓1,950 萬
2025-09-09 · 45.6 萬/坪
- 新北市新莊區中平路１８４巷１９號四樓1,765 萬
2025-03-24 · 63.6 萬/坪
- 新北市新莊區中平路１８４巷１９號七樓1,530 萬
2023-04-04 · 49.8 萬/坪
- 新北市新莊區中平路１８４巷２３號七樓1,238 萬
2022-10-14 · 52.4 萬/坪
- 新北市新莊區中平路１８４巷１９號十三樓580 萬
2022-10-04 · 41.8 萬/坪
- 新北市新莊區中平路１８４巷２７號四樓1,600 萬
2022-08-30 · 50.3 萬/坪
- 新北市新莊區中平路１８４巷１９號五樓1,510 萬
2022-05-01 · 54.5 萬/坪
- 新北市新莊區中平路１８４巷２９號六樓2,350 萬
2022-03-31 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 新北市新莊區中平路１８４巷２５號十三樓 | 1,950 萬 | 45.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-24 | 新北市新莊區中平路１８４巷１９號四樓 | 1,765 萬 | 63.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-04 | 新北市新莊區中平路１８４巷１９號七樓 | 1,530 萬 | 49.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-14 | 新北市新莊區中平路１８４巷２３號七樓 | 1,238 萬 | 52.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-04 | 新北市新莊區中平路１８４巷１９號十三樓 | 580 萬 | 41.8 萬/坪 | 13.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-08-30 | 新北市新莊區中平路１８４巷２７號四樓 | 1,600 萬 | 50.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-01 | 新北市新莊區中平路１８４巷１９號五樓 | 1,510 萬 | 54.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-03-31 | 新北市新莊區中平路１８４巷２９號六樓 | 2,350 萬 | 38.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 六層/十四層 |
幸福路上聽風館 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 41%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2018±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 44.7–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 946 公尺至捷運泰山站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福路上聽風館目前社區 | 49.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 2018 | 8 | ||
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賓陽悅容莊 | 52.1 萬 | 30.1 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽天心大樓 | 51.2 萬 | 29 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀民安讚 | 45.8 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興富發捷仕堡 | 52.7 萬 | 28.5 坪 | 2019 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福路上聽風館最新平均成交價是多少？
幸福路上聽風館最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,492 萬，共 8 筆成交紀錄。
幸福路上聽風館近期房價走勢如何？
幸福路上聽風館近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 38.4 萬至 63.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福路上聽風館是哪一年的社區？有多少戶？
幸福路上聽風館建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 80 戶。
幸福路上聽風館位於什麼位置？
幸福路上聽風館位於新北市新莊區中平路184巷19號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與幸福路上聽風館條件最接近的社區包括：大富翁（50.7 萬/坪）、賓陽悅容莊（52.1 萬/坪）、翔譽天心大樓（51.2 萬/坪）、和耀民安讚（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福路上聽風館比新莊區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2018±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 8.1%。
幸福路上聽風館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福路上聽風館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。