賓陽悅容莊
均價/坪
52.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
30.1 坪
賓陽悅容莊 實價登錄行情概況
賓陽悅容莊位於新北市新莊區（思源路370巷15號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 41.0 萬至 63.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區思源路３７０巷５號五樓1,666 萬
2025-06-16 · 62.6 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１３號十三樓2,750 萬
2025-04-06 · 60.3 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１號十四樓2,150 萬
2025-01-26 · 53.7 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１５號十一樓2,188 萬
2024-12-22 · 63.1 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１號四樓2,188 萬
2024-07-27 · 62.7 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１５號十四樓2,120 萬
2024-07-18 · 51.9 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１號十樓1,888 萬
2024-01-13 · 46.3 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１１號十七樓1,500 萬
2023-09-23 · 45.3 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷９號七樓1,568 萬
2023-08-15 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷１１號十五樓1,250 萬
2023-03-31 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 新北市新莊區思源路３７０巷５號五樓 | 1,666 萬 | 62.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-04-06 | 新北市新莊區思源路３７０巷１３號十三樓 | 2,750 萬 | 60.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-01-26 | 新北市新莊區思源路３７０巷１號十四樓 | 2,150 萬 | 53.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-12-22 | 新北市新莊區思源路３７０巷１５號十一樓 | 2,188 萬 | 63.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-07-27 | 新北市新莊區思源路３７０巷１號四樓 | 2,188 萬 | 62.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-07-18 | 新北市新莊區思源路３７０巷１５號十四樓 | 2,120 萬 | 51.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-01-13 | 新北市新莊區思源路３７０巷１號十樓 | 1,888 萬 | 46.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-09-23 | 新北市新莊區思源路３７０巷１１號十七樓 | 1,500 萬 | 45.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-08-15 | 新北市新莊區思源路３７０巷９號七樓 | 1,568 萬 | 58.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-03-31 | 新北市新莊區思源路３７０巷１１號十五樓 | 1,250 萬 | 53.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 十五層/十九層 |
賓陽悅容莊 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 50%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
19 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 46.2–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 224 公尺至捷運幸福站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賓陽悅容莊目前社區 | 52.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 2019 | 19 | ||
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興富發捷仕堡 | 52.7 萬 | 28.5 坪 | 2019 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 運動時代 | 54 萬 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福路上聽風館 | 49.5 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富利.天廈 | 53.9 萬 | 33.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧瑤菁品 | 52 萬 | 26.4 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
賓陽悅容莊最新平均成交價是多少？
賓陽悅容莊最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 1,731 萬，共 19 筆成交紀錄。
賓陽悅容莊近期房價走勢如何？
賓陽悅容莊近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 41.0 萬至 63.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
賓陽悅容莊是哪一年的社區？有多少戶？
賓陽悅容莊建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 136 戶。
賓陽悅容莊位於什麼位置？
賓陽悅容莊位於新北市新莊區思源路370巷15號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與賓陽悅容莊條件最接近的社區包括：大富翁（50.7 萬/坪）、興富發捷仕堡（52.7 萬/坪）、運動時代（54 萬/坪）、幸福路上聽風館（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
賓陽悅容莊比新莊區行情高還是低？
平均 52.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 3.5%。
賓陽悅容莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
賓陽悅容莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。