捷匯

新北市 新莊區 龍安路66號之282013 年（屋齡約 13 年）20 戶

均價/坪

48.2 萬/坪

成交筆數

31 筆

漲跌幅

+7.8%

平均坪數

28.1 坪

單坪最低37.9 萬/坪
單坪最高61.7 萬/坪
平均總價1,358 萬

捷匯 實價登錄行情概況

捷匯位於新北市新莊區（龍安路66號之28），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 37.9 萬至 61.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區龍安路１０４號十三樓

    2025-10-17 · 40.9 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之３８號四樓

    2025-08-02 · 50.0 萬/坪

    1,552 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之３８號十五樓

    2025-07-13 · 54.2 萬/坪

    1,918 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之４２號十樓

    2025-05-22 · 61.7 萬/坪

    1,550 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之４３號十三樓

    2025-05-08 · 55.5 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之３７號十樓

    2024-11-24 · 59.9 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之３３號二樓

    2024-08-03 · 54.6 萬/坪

    930 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之３５號十四樓

    2024-05-18 · 58.3 萬/坪

    1,829 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之３３號十二樓

    2024-03-12 · 57.0 萬/坪

    970 萬
  • 新北市新莊區龍安路６６之４０號十二樓

    2024-01-27 · 52.5 萬/坪

    2,168 萬

捷匯 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置48.2萬/坪高於 37%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 37%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比59%高於 40%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性12.9% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

累計換手率155%

31 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-6.6%

平均 48.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 6.6%。

成交價區間43.5–52.7萬/坪

半數成交落在 43.5–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站326公尺

直線距離 326 公尺至捷運迴龍站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
捷匯目前社區48.2 萬/坪28.1 坪
富都新向46.8 萬28.8 坪比較
黃金廣場50.8 萬27.6 坪比較
翔譽天心大樓51.2 萬29 坪比較
幸福路上聽風館49.5 萬29.5 坪比較
捷運臻境47.2 萬30.5 坪比較
大富翁50.7 萬30.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

捷匯最新平均成交價是多少？

捷匯最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,358 萬，共 31 筆成交紀錄。

捷匯近期房價走勢如何？

捷匯近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 37.9 萬至 61.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

捷匯是哪一年的社區？有多少戶？

捷匯建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 20 戶。

捷匯位於什麼位置？

捷匯位於新北市新莊區龍安路66號之28。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與捷匯條件最接近的社區包括：富都新向（46.8 萬/坪）、黃金廣場（50.8 萬/坪）、翔譽天心大樓（51.2 萬/坪）、幸福路上聽風館（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

捷匯比新莊區行情高還是低？

平均 48.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 6.6%。

捷匯最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

捷匯成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 43.5–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。