晴禾賞
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+29.6%
平均坪數
29.3 坪
晴禾賞 實價登錄行情概況
晴禾賞位於新北市新莊區（西盛街311巷31號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 32.3 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價上漲 29.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號十一樓1,350 萬
2022-07-08 · 51.3 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號十一樓1,000 萬
2021-12-28 · 38.0 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號十二樓970 萬
2021-01-17 · 36.8 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號九樓1,265 萬
2020-08-23 · 35.4 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號五樓1,082 萬
2020-05-31 · 33.5 萬/坪
- 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號四樓1,163 萬
2019-08-19 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-08 | 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號十一樓 | 1,350 萬 | 51.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-12-28 | 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號十一樓 | 1,000 萬 | 38.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-01-17 | 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號十二樓 | 970 萬 | 36.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2020-08-23 | 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號九樓 | 1,265 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2020-05-31 | 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號五樓 | 1,082 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2019-08-19 | 新北市新莊區西盛街３１１巷３１號四樓 | 1,163 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/十二層 |
晴禾賞 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 11%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 55.0 萬/坪低 31.2%。
半數成交落在 34.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1600 公尺至捷運丹鳳站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴禾賞目前社區 | 37.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 2021 | 6 | ||
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群曜維美 | 34.1 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 61 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超級城市SUPER2愛丁堡 | 40.8 萬 | 27.2 坪 | 2017 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超級城市曼哈頓 | 41.3 萬 | 26.3 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新莊海悅花園 | 38 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 104 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴禾賞最新平均成交價是多少？
晴禾賞最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,098 萬，共 6 筆成交紀錄。
晴禾賞近期房價走勢如何？
晴禾賞近一年單價上漲 29.6%，成交單價介於 32.3 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴禾賞是哪一年的社區？有多少戶？
晴禾賞建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 44 戶。
晴禾賞位於什麼位置？
晴禾賞位於新北市新莊區西盛街311巷31號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與晴禾賞條件最接近的社區包括：幸福捷境（35.7 萬/坪）、群曜維美（34.1 萬/坪）、超級城市SUPER2愛丁堡（40.8 萬/坪）、超級城市曼哈頓（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴禾賞比新莊區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 55.0 萬/坪低 31.2%。
晴禾賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴禾賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。