群大生活家
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
26.1 坪
群大生活家 實價登錄行情概況
群大生活家位於新北市三峽區（愛國路2號之1），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 29.5 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區愛國路２之９號十二樓之四530 萬
2025-11-10 · 38.9 萬/坪
- 新北市三峽區愛國路２之２號四樓780 萬
2025-08-02 · 29.5 萬/坪
- 新北市三峽區愛國路２之１３號十一樓1,238 萬
2024-08-06 · 40.0 萬/坪
- 新北市三峽區愛國路２之３號十一樓1,069 萬
2023-12-20 · 36.1 萬/坪
- 新北市三峽區愛國路２之６號九樓之三780 萬
2023-10-02 · 29.8 萬/坪
- 新北市三峽區愛國路２之３號二樓986 萬
2023-09-09 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 新北市三峽區愛國路２之９號十二樓之四 | 530 萬 | 38.9 萬/坪 | 13.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-08-02 | 新北市三峽區愛國路２之２號四樓 | 780 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-06 | 新北市三峽區愛國路２之１３號十一樓 | 1,238 萬 | 40.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-12-20 | 新北市三峽區愛國路２之３號十一樓 | 1,069 萬 | 36.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-10-02 | 新北市三峽區愛國路２之６號九樓之三 | 780 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-09 | 新北市三峽區愛國路２之３號二樓 | 986 萬 | 33.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十三層 |
群大生活家 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 34%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.5%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1996±5 年）的 20 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 30.7–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 660 公尺至捷運三峽站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群大生活家目前社區 | 34.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 1996 | 6 | ||
| 僑家晶鑽 | 31.6 萬 | 26.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 藝術季節 | 37.8 萬 | 23.7 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 長江三峽 | 34.2 萬 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 青松安家 | 33.6 萬 | 30.7 坪 | - | 80 | 單價相近 | 比較 |
| 三峽居易 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 三峽翠亨村 | 35.6 萬 | 29.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群大生活家最新平均成交價是多少？
群大生活家最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 897 萬，共 6 筆成交紀錄。
群大生活家近期房價走勢如何？
群大生活家近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 29.5 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群大生活家是哪一年的社區？有多少戶？
群大生活家建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
群大生活家位於什麼位置？
群大生活家位於新北市三峽區愛國路2號之1。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與群大生活家條件最接近的社區包括：僑家晶鑽（31.6 萬/坪）、藝術季節（37.8 萬/坪）、長江三峽（34.2 萬/坪）、青松安家（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群大生活家比三峽區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1996±5 年）的 20 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 10.1%。
群大生活家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群大生活家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。