僑家晶鑽
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.3 坪
僑家晶鑽 實價登錄行情概況
僑家晶鑽位於新北市三峽區（光明路69巷），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 24.5 萬至 36.0 萬/坪。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區光明路６９巷２２號九樓805 萬
2025-03-28 · 36.0 萬/坪
- 新北市三峽區光明路６９巷２４號九樓1,030 萬
2024-05-21 · 31.5 萬/坪
- 新北市三峽區光明路６９巷２２號八樓795 萬
2024-05-06 · 35.6 萬/坪
- 新北市三峽區光明路６９巷２０號五樓880 萬
2024-03-14 · 24.5 萬/坪
- 新北市三峽區光明路６９巷２２號八樓750 萬
2024-01-22 · 33.6 萬/坪
- 新北市三峽區光明路６９巷２０號十一樓640 萬
2024-01-05 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 新北市三峽區光明路６９巷２２號九樓 | 805 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-21 | 新北市三峽區光明路６９巷２４號九樓 | 1,030 萬 | 31.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-06 | 新北市三峽區光明路６９巷２２號八樓 | 795 萬 | 35.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-14 | 新北市三峽區光明路６９巷２０號五樓 | 880 萬 | 24.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-22 | 新北市三峽區光明路６９巷２２號八樓 | 750 萬 | 33.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-05 | 新北市三峽區光明路６９巷２０號十一樓 | 640 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/十二層 |
僑家晶鑽 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 22%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 29.4–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1124 公尺至捷運三峽站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑家晶鑽目前社區 | 31.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 1994 | 6 | ||
| 公園家 | 30 萬 | 25.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群大生活家 | 34.6 萬 | 26.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 青松安家 | 33.6 萬 | 30.7 坪 | - | 80 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 峽觀 | 29.2 萬 | 28.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 富貴及第 | 28.8 萬 | 34.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三峽居易 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
僑家晶鑽最新平均成交價是多少？
僑家晶鑽最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 6 筆成交紀錄。
僑家晶鑽是哪一年的社區？有多少戶？
僑家晶鑽建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 17 戶。
僑家晶鑽位於什麼位置？
僑家晶鑽位於新北市三峽區光明路69巷。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與僑家晶鑽條件最接近的社區包括：公園家（30 萬/坪）、群大生活家（34.6 萬/坪）、青松安家（33.6 萬/坪）、峽觀（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
僑家晶鑽比三峽區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 0.6%。
僑家晶鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
僑家晶鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。