伴山別墅一期&二期
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
42.4 坪
伴山別墅一期&二期 實價登錄行情概況
伴山別墅一期&二期位於新北市新店區（安祥路219號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 569 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 22.0 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安祥路１９０巷１５號三樓1,460 萬
2025-12-23 · 30.7 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷３號二樓1,140 萬
2025-12-22 · 22.0 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷１號三樓1,460 萬
2025-09-17 · 30.7 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷１９號四樓1,460 萬
2025-08-28 · 31.5 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷５號五樓1,595 萬
2025-01-22 · 34.3 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷２１號八樓1,733 萬
2024-08-24 · 37.9 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷２１號二樓1,670 萬
2024-07-04 · 32.3 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷１３號1,888 萬
2024-04-28 · 37.0 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷２１號三樓1,608 萬
2024-03-24 · 31.0 萬/坪
- 新北市新店區安祥路１９０巷３號七樓1,580 萬
2024-01-23 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 新北市新店區安祥路１９０巷１５號三樓 | 1,460 萬 | 30.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/八層 |
| 2025-12-22 | 新北市新店區安祥路１９０巷３號二樓 | 1,140 萬 | 22.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/八層 |
| 2025-09-17 | 新北市新店區安祥路１９０巷１號三樓 | 1,460 萬 | 30.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/八層 |
| 2025-08-28 | 新北市新店區安祥路１９０巷１９號四樓 | 1,460 萬 | 31.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/八層 |
| 2025-01-22 | 新北市新店區安祥路１９０巷５號五樓 | 1,595 萬 | 34.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/八層 |
| 2024-08-24 | 新北市新店區安祥路１９０巷２１號八樓 | 1,733 萬 | 37.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-04 | 新北市新店區安祥路１９０巷２１號二樓 | 1,670 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-28 | 新北市新店區安祥路１９０巷１３號 | 1,888 萬 | 37.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 一層/八層 |
| 2024-03-24 | 新北市新店區安祥路１９０巷２１號三樓 | 1,608 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/八層 |
| 2024-01-23 | 新北市新店區安祥路１９０巷３號七樓 | 1,580 萬 | 30.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/八層 |
伴山別墅一期&二期 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 11%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
18 筆成交 ÷ 569 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2017±5 年）的 51 個社區的中位數 58.1 萬/坪低 45.1%。
半數成交落在 30.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伴山別墅一期&二期目前社區 | 31.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 2017 | 18 | ||
| 一畝田 | 30.3 萬 | 36.9 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國-快樂特區 | 34.7 萬 | 34.6 坪 | 2013 | 37 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青森匯 | 30.6 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秀水蘊 | 37.1 萬 | 38.2 坪 | 2022 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伴山別墅一期&二期最新平均成交價是多少？
伴山別墅一期&二期最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,469 萬，共 18 筆成交紀錄。
伴山別墅一期&二期近期房價走勢如何？
伴山別墅一期&二期近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 22.0 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伴山別墅一期&二期是哪一年的社區？有多少戶？
伴山別墅一期&二期建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 569 戶。
伴山別墅一期&二期位於什麼位置？
伴山別墅一期&二期位於新北市新店區安祥路219號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與伴山別墅一期&二期條件最接近的社區包括：一畝田（30.3 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）、美麗國-快樂特區（34.7 萬/坪）、青森匯（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伴山別墅一期&二期比新店區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2017±5 年）的 51 個社區的中位數 58.1 萬/坪低 45.1%。
伴山別墅一期&二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伴山別墅一期&二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。