秀水蘊

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 17%；中位數 58.2 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

41 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 37.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 41.3%。

半數成交落在 36.1–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1778 公尺至捷運新店站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。