美富.加倍家
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
27.4 坪
美富.加倍家 實價登錄行情概況
美富.加倍家位於新北市五股區（新五路二段(芳洲段221地號)），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 41.5 萬至 59.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路二段1,270 萬
2024-09-08 · 59.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,900 萬
2024-06-22 · 54.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,780 萬
2024-06-22 · 55.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,180 萬
2024-05-19 · 55.2 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,605 萬
2024-04-28 · 49.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,668 萬
2024-04-28 · 50.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,600 萬
2024-03-24 · 49.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,140 萬
2024-03-23 · 53.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,710 萬
2024-03-17 · 52.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,717 萬
2024-03-09 · 47.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 新北市五股區新五路二段 | 1,270 萬 | 59.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-22 | 新北市五股區新五路二段 | 1,900 萬 | 54.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-22 | 新北市五股區新五路二段 | 1,780 萬 | 55.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-19 | 新北市五股區新五路二段 | 1,180 萬 | 55.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-28 | 新北市五股區新五路二段 | 1,605 萬 | 49.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-28 | 新北市五股區新五路二段 | 1,668 萬 | 50.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/15 |
| 2024-03-24 | 新北市五股區新五路二段 | 1,600 萬 | 49.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-03-23 | 新北市五股區新五路二段 | 1,140 萬 | 53.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 九層/15 |
| 2024-03-17 | 新北市五股區新五路二段 | 1,710 萬 | 52.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-09 | 新北市五股區新五路二段 | 1,717 萬 | 47.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/15 |
美富.加倍家 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 77%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.8–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2404 公尺至捷運蘆洲站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美富.加倍家目前社區 | 48.0 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 49 | ||
| 成泰美 | 48.4 萬 | 29.3 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美之星 | 49.3 萬 | 24.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新花開 | 43.7 萬 | 26.3 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香寓 | 51.9 萬 | 29.5 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 祥德莊園 | 53.6 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 55 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 快樂王國-夢享城 | 49.3 萬 | 25.8 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美富.加倍家最新平均成交價是多少？
美富.加倍家最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 1,310 萬，共 49 筆成交紀錄。
美富.加倍家近期房價走勢如何？
美富.加倍家近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 41.5 萬至 59.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美富.加倍家是哪一年的社區？有多少戶？
美富.加倍家社區總戶數 72 戶。
美富.加倍家位於什麼位置？
美富.加倍家位於新北市五股區新五路二段(芳洲段221地號)。
五股區有哪些相似社區可比較？
與美富.加倍家條件最接近的社區包括：成泰美（48.4 萬/坪）、微美之星（49.3 萬/坪）、新花開（43.7 萬/坪）、香寓（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美富.加倍家比五股區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美富.加倍家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美富.加倍家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。