成泰美
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
29.3 坪
成泰美 實價登錄行情概況
成泰美位於新北市五股區（成泰路一段與成泰路一段189巷交叉口），社區總戶數 183 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 41.8 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路一段189巷1,846 萬
2026-06-05 · 46.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,830 萬
2026-05-17 · 45.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,730 萬
2026-05-07 · 47.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,540 萬
2025-11-22 · 52.7 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,565 萬
2025-11-09 · 57.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,933 萬
2025-08-10 · 48.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,520 萬
2025-07-06 · 51.7 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,788 萬
2025-07-06 · 52.9 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,780 萬
2025-06-29 · 48.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段189巷1,508 萬
2025-06-29 · 51.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,846 萬 | 46.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/9 |
| 2026-05-17 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,830 萬 | 45.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/9 |
| 2026-05-07 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,730 萬 | 47.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/9 |
| 2025-11-22 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,540 萬 | 52.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/9 |
| 2025-11-09 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,565 萬 | 57.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 一層/9 |
| 2025-08-10 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,933 萬 | 48.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/9 |
| 2025-07-06 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,520 萬 | 51.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/9 |
| 2025-07-06 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,788 萬 | 52.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/9 |
| 2025-06-29 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,780 萬 | 48.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/9 |
| 2025-06-29 | 新北市五股區成泰路一段189巷 | 1,508 萬 | 51.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/9 |
成泰美 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 79%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
121 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在五股區 107 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2395 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成泰美目前社區 | 48.4 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 121 | ||
| 美富.加倍家 | 48 萬 | 27.4 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香寓 | 51.9 萬 | 29.5 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美之星 | 49.3 萬 | 24.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 祥德莊園 | 53.6 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成泰美最新平均成交價是多少？
成泰美最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 1,407 萬，共 121 筆成交紀錄。
成泰美近期房價走勢如何？
成泰美近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 41.8 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成泰美是哪一年的社區？有多少戶？
成泰美社區總戶數 183 戶。
成泰美位於什麼位置？
成泰美位於新北市五股區成泰路一段與成泰路一段189巷交叉口。
五股區有哪些相似社區可比較？
與成泰美條件最接近的社區包括：美富.加倍家（48 萬/坪）、香寓（51.9 萬/坪）、微美之星（49.3 萬/坪）、祥德莊園（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成泰美比五股區行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成泰美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在五股區 107 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成泰美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。