新花開
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
26.3 坪
新花開 實價登錄行情概況
新花開位於新北市五股區（登林路67號旁），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 38.4 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區登林路67號旁1,488 萬
2024-09-19 · 48.4 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,548 萬
2024-09-02 · 46.3 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,425 萬
2024-08-20 · 45.8 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,363 萬
2024-07-27 · 45.1 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,385 萬
2024-07-19 · 45.9 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,358 萬
2024-07-07 · 45.1 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,138 萬
2024-07-06 · 45.1 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,380 萬
2024-06-27 · 44.5 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁695 萬
2024-04-23 · 44.6 萬/坪
- 新北市五股區登林路67號旁1,132 萬
2024-03-30 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,488 萬 | 48.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/9 |
| 2024-09-02 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,548 萬 | 46.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/9 |
| 2024-08-20 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,425 萬 | 45.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-27 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,363 萬 | 45.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/9 |
| 2024-07-19 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,385 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-07 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,358 萬 | 45.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/9 |
| 2024-07-06 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,138 萬 | 45.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/9 |
| 2024-06-27 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,380 萬 | 44.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/9 |
| 2024-04-23 | 新北市五股區登林路67號旁 | 695 萬 | 44.6 萬/坪 | 15.6 坪 | 二層/9 |
| 2024-03-30 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,132 萬 | 44.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/9 |
新花開 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 74%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.5–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2090 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新花開目前社區 | 43.7 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 64 | ||
| 盛溪八方 | 43.7 萬 | 22.4 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏藝 | 43.4 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美富.加倍家 | 48 萬 | 27.4 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝華青逸 | 39.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 神采飛洋 | 42.6 萬 | 21.7 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新花開最新平均成交價是多少？
新花開最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 64 筆成交紀錄。
新花開近期房價走勢如何？
新花開近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 38.4 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新花開是哪一年的社區？有多少戶？
新花開社區總戶數 70 戶。
新花開位於什麼位置？
新花開位於新北市五股區登林路67號旁。
五股區有哪些相似社區可比較？
與新花開條件最接近的社區包括：盛溪八方（43.7 萬/坪）、藏藝（43.4 萬/坪）、晴空SKY1（40.5 萬/坪）、美富.加倍家（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新花開比五股區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新花開最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新花開成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。