美國華城
均價/坪
49.4 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
32.5 坪
美國華城 實價登錄行情概況
美國華城位於新北市中和區（連城路87號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 49.4 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 46.5 萬至 58.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區連城路６８之３號七樓2,788 萬
2023-10-18 · 53.8 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８之１號九樓1,590 萬
2023-05-15 · 51.3 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８號十樓2,120 萬
2022-08-30 · 48.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路68之3號十五樓2,047 萬
2022-07-05 · 47.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８之３號十五樓2,047 萬
2022-07-05 · 47.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８之１號六樓1,520 萬
2022-02-18 · 58.6 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８之３號四樓2,070 萬
2020-06-07 · 47.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８之２號十五樓1,333 萬
2020-06-07 · 51.6 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８之３號十四樓2,180 萬
2020-05-31 · 49.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路６８之２號六樓1,515 萬
2020-04-29 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-18 | 新北市中和區連城路６８之３號七樓 | 2,788 萬 | 53.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-05-15 | 新北市中和區連城路６８之１號九樓 | 1,590 萬 | 51.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-08-30 | 新北市中和區連城路６８號十樓 | 2,120 萬 | 48.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-07-05 | 新北市中和區連城路68之3號十五樓 | 2,047 萬 | 47.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 十五層/15 |
| 2022-07-05 | 新北市中和區連城路６８之３號十五樓 | 2,047 萬 | 47.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-02-18 | 新北市中和區連城路６８之１號六樓 | 1,520 萬 | 58.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2020-06-07 | 新北市中和區連城路６８之３號四樓 | 2,070 萬 | 47.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2020-06-07 | 新北市中和區連城路６８之２號十五樓 | 1,333 萬 | 51.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-05-31 | 新北市中和區連城路６８之３號十四樓 | 2,180 萬 | 49.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-04-29 | 新北市中和區連城路６８之２號六樓 | 1,515 萬 | 50.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十五層 |
美國華城 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 25%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 48.0–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 255 公尺至捷運中和站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美國華城目前社區 | 49.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 2022 | 56 | ||
| 玖原君邸 | 50.2 萬 | 34.2 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和和砌 | 52 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 安邦綠苑乙區 | 49.7 萬 | 29.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶亞南山公寳 | 49.8 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 232 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美國華城最新平均成交價是多少？
美國華城最新實價登錄平均單價約 49.4 萬/坪，平均總價約 1,611 萬，共 56 筆成交紀錄。
美國華城近期房價走勢如何？
美國華城近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 46.5 萬至 58.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美國華城是哪一年的社區？有多少戶？
美國華城建於 2022 年（屋齡約 4 年）。
美國華城位於什麼位置？
美國華城位於新北市中和區連城路87號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與美國華城條件最接近的社區包括：玖原君邸（50.2 萬/坪）、和和砌（52 萬/坪）、安邦綠苑乙區（49.7 萬/坪）、寶亞南山公寳（49.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美國華城比中和區行情高還是低？
平均 49.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 11.3%。
美國華城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美國華城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。