玖原君邸
均價/坪
50.2 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
34.2 坪
玖原君邸 實價登錄行情概況
玖原君邸位於新北市中和區（連城路66號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 50.2 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 47.5 萬至 54.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區連城路６６號三樓2,287 萬
2023-05-15 · 48.9 萬/坪
- 新北市中和區連城路68之3號十五樓2,047 萬
2022-07-05 · 47.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６號五樓2,000 萬
2020-08-05 · 48.3 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６號四樓2,250 萬
2020-08-05 · 47.8 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６號六樓2,230 萬
2020-07-27 · 48.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６之１號三樓1,638 萬
2020-07-27 · 53.8 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６之２號三樓1,425 萬
2020-06-19 · 54.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６之３號四樓2,250 萬
2020-06-07 · 48.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６之３號八樓2,320 萬
2020-06-03 · 49.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路６６號十一樓2,310 萬
2020-05-24 · 50.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-15 | 新北市中和區連城路６６號三樓 | 2,287 萬 | 48.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-07-05 | 新北市中和區連城路68之3號十五樓 | 2,047 萬 | 47.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 十五層/15 |
| 2020-08-05 | 新北市中和區連城路６６號五樓 | 2,000 萬 | 48.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2020-08-05 | 新北市中和區連城路６６號四樓 | 2,250 萬 | 47.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2020-07-27 | 新北市中和區連城路６６號六樓 | 2,230 萬 | 48.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2020-07-27 | 新北市中和區連城路６６之１號三樓 | 1,638 萬 | 53.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-06-19 | 新北市中和區連城路６６之２號三樓 | 1,425 萬 | 54.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-06-07 | 新北市中和區連城路６６之３號四樓 | 2,250 萬 | 48.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2020-06-03 | 新北市中和區連城路６６之３號八樓 | 2,320 萬 | 49.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2020-05-24 | 新北市中和區連城路６６號十一樓 | 2,310 萬 | 50.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十五層 |
玖原君邸 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 27%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
52 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 49.5–50.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 147 公尺至捷運中和站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖原君邸目前社區 | 50.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 2022 | 52 | ||
| 美國華城 | 49.4 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和和砌 | 52 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 香榭麗池 | 51.2 萬 | 35.9 坪 | 2019 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 安邦綠苑乙區 | 49.7 萬 | 29.9 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 232 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 森鄰綠 | 48.9 萬 | 34.2 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖原君邸最新平均成交價是多少？
玖原君邸最新實價登錄平均單價約 50.2 萬/坪，平均總價約 1,712 萬，共 52 筆成交紀錄。
玖原君邸近期房價走勢如何？
玖原君邸近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 47.5 萬至 54.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玖原君邸是哪一年的社區？有多少戶？
玖原君邸建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 106 戶。
玖原君邸位於什麼位置？
玖原君邸位於新北市中和區連城路66號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與玖原君邸條件最接近的社區包括：美國華城（49.4 萬/坪）、和和砌（52 萬/坪）、香榭麗池（51.2 萬/坪）、安邦綠苑乙區（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖原君邸比中和區行情高還是低？
平均 50.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 9.8%。
玖原君邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖原君邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–50.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。