綻賞
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
129 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
22.3 坪
綻賞 實價登錄行情概況
綻賞位於新北市中和區（連城路309號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 129 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 44.8 萬至 83.5 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區連城路307號旁2,286 萬
2026-07-12 · 78.8 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁2,121 萬
2026-05-24 · 76.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁2,237 萬
2026-05-17 · 77.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁1,305 萬
2026-04-22 · 80.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁1,934 萬
2026-03-08 · 70.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁2,210 萬
2026-02-28 · 76.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁2,058 萬
2025-12-28 · 74.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路２５７之１號十一樓1,700 萬
2025-10-31 · 72.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁1,505 萬
2025-08-14 · 83.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路307號旁1,343 萬
2025-07-24 · 73.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 新北市中和區連城路307號旁 | 2,286 萬 | 78.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/12 |
| 2026-05-24 | 新北市中和區連城路307號旁 | 2,121 萬 | 76.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/12 |
| 2026-05-17 | 新北市中和區連城路307號旁 | 2,237 萬 | 77.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/12 |
| 2026-04-22 | 新北市中和區連城路307號旁 | 1,305 萬 | 80.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 七層/12 |
| 2026-03-08 | 新北市中和區連城路307號旁 | 1,934 萬 | 70.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/12 |
| 2026-02-28 | 新北市中和區連城路307號旁 | 2,210 萬 | 76.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/12 |
| 2025-12-28 | 新北市中和區連城路307號旁 | 2,058 萬 | 74.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/12 |
| 2025-10-31 | 新北市中和區連城路２５７之１號十一樓 | 1,700 萬 | 72.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-14 | 新北市中和區連城路307號旁 | 1,505 萬 | 83.5 萬/坪 | 16.3 坪 | 十二層/12 |
| 2025-07-24 | 新北市中和區連城路307號旁 | 1,343 萬 | 73.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/12 |
綻賞 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 47%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
129 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中和區 222 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 48.7–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 48 公尺至捷運錦和站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綻賞目前社區 | 54.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 2023 | 129 | ||
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利舟荷悅(中和) | 55.8 萬 | 21.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玖原君喜 | 51.8 萬 | 22.4 坪 | 2025 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜安君品 | 54.1 萬 | 19.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利舟荷悅 | 54.3 萬 | 26.2 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦和心 | 60.6 萬 | 22.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綻賞最新平均成交價是多少？
綻賞最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 1,212 萬，共 129 筆成交紀錄。
綻賞近期房價走勢如何？
綻賞近一年單價上漲 9%，成交單價介於 44.8 萬至 83.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綻賞是哪一年的社區？有多少戶？
綻賞建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 34 戶。
綻賞位於什麼位置？
綻賞位於新北市中和區連城路309號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與綻賞條件最接近的社區包括：昌田捷境（54.1 萬/坪）、利舟荷悅(中和)（55.8 萬/坪）、玖原君喜（51.8 萬/坪）、宜安君品（54.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綻賞比中和區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 0.1%。
綻賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中和區 222 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綻賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。