玖原君喜
均價/坪
51.8 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-6.8%
平均坪數
22.4 坪
玖原君喜 實價登錄行情概況
玖原君喜位於新北市中和區（連城路36號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 51.8 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 25.7 萬至 64.6 萬/坪，近一年單價下跌 6.8%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區連城路３８之３號七樓1,000 萬
2025-11-28 · 44.6 萬/坪
- 新北市中和區連城路３８號七樓600 萬
2025-11-28 · 25.7 萬/坪
- 新北市中和區連城路３８之１號十五樓920 萬
2020-05-10 · 53.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路３８之１號十二樓915 萬
2020-04-04 · 52.8 萬/坪
- 新北市中和區連城路３８之２號十五樓920 萬
2020-03-21 · 52.8 萬/坪
- 新北市中和區連城路３６之２號十四樓1,255 萬
2020-03-15 · 64.6 萬/坪
- 新北市中和區連城路３８之３號十樓1,400 萬
2020-03-09 · 52.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路３６號十樓1,620 萬
2020-03-06 · 51.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路３８之２號十樓1,195 萬
2020-03-01 · 53.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路３６之１號十五樓1,520 萬
2020-02-23 · 52.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 新北市中和區連城路３８之３號七樓 | 1,000 萬 | 44.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-28 | 新北市中和區連城路３８號七樓 | 600 萬 | 25.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2020-05-10 | 新北市中和區連城路３８之１號十五樓 | 920 萬 | 53.1 萬/坪 | 17.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-04-04 | 新北市中和區連城路３８之１號十二樓 | 915 萬 | 52.8 萬/坪 | 17.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-03-21 | 新北市中和區連城路３８之２號十五樓 | 920 萬 | 52.8 萬/坪 | 17.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-03-15 | 新北市中和區連城路３６之２號十四樓 | 1,255 萬 | 64.6 萬/坪 | 19.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-03-09 | 新北市中和區連城路３８之３號十樓 | 1,400 萬 | 52.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2020-03-06 | 新北市中和區連城路３６號十樓 | 1,620 萬 | 51.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2020-03-01 | 新北市中和區連城路３８之２號十樓 | 1,195 萬 | 53.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2020-02-23 | 新北市中和區連城路３６之１號十五樓 | 1,520 萬 | 52.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 十五層/十五層 |
玖原君喜 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 34%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
60 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2025±5 年）的 37 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 51.8–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 221 公尺至捷運中和站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖原君喜目前社區 | 51.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 2025 | 60 | ||
| 綻賞 | 54.7 萬 | 22.3 坪 | 2023 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉仁和薈 | 50.5 萬 | 26 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利舟荷悅(中和) | 55.8 萬 | 21.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達永．沐夏 | 52.7 萬 | 25.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京雅集 | 50.9 萬 | 27.1 坪 | 2022 | 77 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖原君喜最新平均成交價是多少？
玖原君喜最新實價登錄平均單價約 51.8 萬/坪，平均總價約 1,158 萬，共 60 筆成交紀錄。
玖原君喜近期房價走勢如何？
玖原君喜近一年單價下跌 6.8%，成交單價介於 25.7 萬至 64.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玖原君喜是哪一年的社區？有多少戶？
玖原君喜建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 97 戶。
玖原君喜位於什麼位置？
玖原君喜位於新北市中和區連城路36號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與玖原君喜條件最接近的社區包括：綻賞（54.7 萬/坪）、昌田捷境（54.1 萬/坪）、品嘉仁和薈（50.5 萬/坪）、利舟荷悅(中和)（55.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖原君喜比中和區行情高還是低？
平均 51.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2025±5 年）的 37 個社區的中位數 54.7 萬/坪低 5.3%。
玖原君喜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖原君喜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.8–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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