利舟荷悅
均價/坪
54.3 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
26.2 坪
利舟荷悅 實價登錄行情概況
利舟荷悅位於新北市中和區（連城路261巷23號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 54.3 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 48.7 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區連城路２６１巷２３號八樓2,137 萬
2025-03-07 · 67.3 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷２１號八樓2,214 萬
2025-03-07 · 70.7 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷２３號二樓1,965 萬
2025-01-10 · 66.9 萬/坪
- 新北市中和區連城路261巷1,739 萬
2022-09-23 · 55.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷１７號十樓1,504 萬
2021-09-18 · 57.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷１７號五樓1,576 萬
2021-08-22 · 53.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷２３號四樓1,644 萬
2021-08-17 · 50.9 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷１９號十樓1,452 萬
2021-06-02 · 56.4 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷１９號九樓1,286 萬
2021-05-12 · 55.7 萬/坪
- 新北市中和區連城路２６１巷２３號五樓1,528 萬
2021-05-10 · 52.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 新北市中和區連城路２６１巷２３號八樓 | 2,137 萬 | 67.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十層 |
| 2025-03-07 | 新北市中和區連城路２６１巷２１號八樓 | 2,214 萬 | 70.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十層 |
| 2025-01-10 | 新北市中和區連城路２６１巷２３號二樓 | 1,965 萬 | 66.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十層 |
| 2022-09-23 | 新北市中和區連城路261巷 | 1,739 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/10 |
| 2021-09-18 | 新北市中和區連城路２６１巷１７號十樓 | 1,504 萬 | 57.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/十層 |
| 2021-08-22 | 新北市中和區連城路２６１巷１７號五樓 | 1,576 萬 | 53.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/十層 |
| 2021-08-17 | 新北市中和區連城路２６１巷２３號四樓 | 1,644 萬 | 50.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十層 |
| 2021-06-02 | 新北市中和區連城路２６１巷１９號十樓 | 1,452 萬 | 56.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 十層/十層 |
| 2021-05-12 | 新北市中和區連城路２６１巷１９號九樓 | 1,286 萬 | 55.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/十層 |
| 2021-05-10 | 新北市中和區連城路２６１巷２３號五樓 | 1,528 萬 | 52.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十層 |
利舟荷悅 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 45%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 51.7–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 285 公尺至捷運錦和站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利舟荷悅目前社區 | 54.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 2023 | 35 | ||
| 漢寶の丘 | 54 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忻揚馥群 | 54.8 萬 | 27.8 坪 | 2021 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉仁和薈 | 50.5 萬 | 26 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達永．沐夏 | 52.7 萬 | 25.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綻賞 | 54.7 萬 | 22.3 坪 | 2023 | 129 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
利舟荷悅最新平均成交價是多少？
利舟荷悅最新實價登錄平均單價約 54.3 萬/坪，平均總價約 1,426 萬，共 35 筆成交紀錄。
利舟荷悅近期房價走勢如何？
利舟荷悅近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 48.7 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
利舟荷悅是哪一年的社區？有多少戶？
利舟荷悅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 158 戶。
利舟荷悅位於什麼位置？
利舟荷悅位於新北市中和區連城路261巷23號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與利舟荷悅條件最接近的社區包括：漢寶の丘（54 萬/坪）、忻揚馥群（54.8 萬/坪）、品嘉仁和薈（50.5 萬/坪）、昌田捷境（54.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
利舟荷悅比中和區行情高還是低？
平均 54.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 0.8%。
利舟荷悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
利舟荷悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.7–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。