維多利亞

新北市中和區復興路274巷20號1995 年（屋齡約 31 年）53 戶

均價/坪

44.1 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

-0.4%

平均坪數

38.4 坪

單坪最低37.6 萬/坪

單坪最高51.8 萬/坪

平均總價1,641 萬

維多利亞實價登錄行情概況

維多利亞位於新北市中和區（復興路274巷20號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 37.6 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中和區實價登錄

新北市中和區復興路２７４巷１８號九樓
2025-05-17 · 43.9 萬/坪
1,780 萬
新北市中和區復興路２７４巷２０號二樓
2024-07-31 · 37.6 萬/坪
1,720 萬
新北市中和區復興路２７４巷１８號七樓
2024-06-13 · 51.8 萬/坪
2,100 萬
新北市中和區復興路２７４巷１４號二樓
2023-11-01 · 47.2 萬/坪
1,750 萬
新北市中和區復興路２７４巷２０號三樓
2023-08-23 · 47.9 萬/坪
1,745 萬
新北市中和區復興路２７４巷１２號二樓
2023-03-04 · 39.3 萬/坪
1,260 萬
新北市中和區復興路２７４巷２０號三樓
2022-05-28 · 40.9 萬/坪
1,490 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-05-17	新北市中和區復興路２７４巷１８號九樓	1,780 萬	43.9 萬/坪	40.6 坪	九層/九層
2024-07-31	新北市中和區復興路２７４巷２０號二樓	1,720 萬	37.6 萬/坪	45.8 坪	二層/九層
2024-06-13	新北市中和區復興路２７４巷１８號七樓	2,100 萬	51.8 萬/坪	40.6 坪	七層/九層
2023-11-01	新北市中和區復興路２７４巷１４號二樓	1,750 萬	47.2 萬/坪	37.1 坪	二層/九層
2023-08-23	新北市中和區復興路２７４巷２０號三樓	1,745 萬	47.9 萬/坪	36.4 坪	三層/九層
2023-03-04	新北市中和區復興路２７４巷１２號二樓	1,260 萬	39.3 萬/坪	32.0 坪	二層/九層
2022-05-28	新北市中和區復興路２７４巷２０號三樓	1,490 萬	40.9 萬/坪	36.4 坪	三層/九層

維多利亞數據解讀

每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置44.1萬/坪高於 9%

中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 9%；中位數 55.2 萬/坪。

主建物佔比64.3%高於 63%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率13.2%

7 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.3%

平均 44.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.9 萬/坪低 13.3%。

成交價區間40.1–47.6萬/坪

半數成交落在 40.1–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站379公尺

直線距離 379 公尺至捷運景安站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
維多利亞目前社區	44.1 萬/坪	38.4 坪	1995	7
大順名門	43.3 萬	38.9 坪	1994	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
屋豊香	43 萬	33.7 坪	1995	8	單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主	比較
台北瑞士荷風	41.9 萬	35.3 坪	1996	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
宜安天廈	45 萬	32.8 坪	-	9	單價相近、同為 3 房為主	比較
天下為公	43.5 萬	30.6 坪	1994	46	單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
速佩佳庭	44.2 萬	30.6 坪	1998	14	單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市中和區實價登錄行情

查看中和區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

維多利亞最新平均成交價是多少？

維多利亞最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 1,641 萬，共 7 筆成交紀錄。

維多利亞近期房價走勢如何？

維多利亞近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 37.6 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

維多利亞是哪一年的社區？有多少戶？

維多利亞建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 53 戶。

維多利亞位於什麼位置？

維多利亞位於新北市中和區復興路274巷20號。

中和區有哪些相似社區可比較？

與維多利亞條件最接近的社區包括：大順名門（43.3 萬/坪）、屋豊香（43 萬/坪）、台北瑞士荷風（41.9 萬/坪）、宜安天廈（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

維多利亞比中和區行情高還是低？

平均 44.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.9 萬/坪低 13.3%。

維多利亞最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

維多利亞成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.1–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

維多利亞目前有 1 件在售物件

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