天下為公
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
30.6 坪
天下為公 實價登錄行情概況
天下為公位於新北市中和區（中正路267號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 28.0 萬至 65.2 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路２７１號十三樓1,680 萬
2026-01-07 · 43.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７７號七樓1,768 萬
2025-11-27 · 45.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７１之１號十七樓800 萬
2025-11-05 · 63.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７５號六樓1,630 萬
2025-10-01 · 49.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７７之３號二十三樓1,020 萬
2025-09-06 · 38.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７５號十七樓1,363 萬
2025-08-06 · 34.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路２６７之１號二十三樓1,685 萬
2025-07-22 · 45.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７７之３號二十六樓576 萬
2025-05-03 · 43.5 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７７之４號十八樓695 萬
2025-02-13 · 61.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路２７１之１號二十一樓600 萬
2024-12-31 · 47.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 新北市中和區中正路２７１號十三樓 | 1,680 萬 | 43.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2025-11-27 | 新北市中和區中正路２７７號七樓 | 1,768 萬 | 45.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/二十六層 |
| 2025-11-05 | 新北市中和區中正路２７１之１號十七樓 | 800 萬 | 63.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2025-10-01 | 新北市中和區中正路２７５號六樓 | 1,630 萬 | 49.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/二十六層 |
| 2025-09-06 | 新北市中和區中正路２７７之３號二十三樓 | 1,020 萬 | 38.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-08-06 | 新北市中和區中正路２７５號十七樓 | 1,363 萬 | 34.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2025-07-22 | 新北市中和區中正路２６７之１號二十三樓 | 1,685 萬 | 45.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-05-03 | 新北市中和區中正路２７７之３號二十六樓 | 576 萬 | 43.5 萬/坪 | 13.2 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2025-02-13 | 新北市中和區中正路２７７之４號十八樓 | 695 萬 | 61.6 萬/坪 | 11.3 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2024-12-31 | 新北市中和區中正路２７１之１號二十一樓 | 600 萬 | 47.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 二十一層/二十六層 |
天下為公 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 8%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中和區 222 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.9 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 38.0–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 679 公尺至捷運錦和站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天下為公目前社區 | 43.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 1994 | 46 | ||
| 速佩佳庭 | 44.2 萬 | 30.6 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民享雅築 | 45 萬 | 30.8 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屋豊香 | 43 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜安天廈 | 45 萬 | 32.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民利名廈 | 45.8 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順名門 | 43.3 萬 | 38.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天下為公最新平均成交價是多少？
天下為公最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 1,263 萬，共 46 筆成交紀錄。
天下為公近期房價走勢如何？
天下為公近一年單價上漲 4%，成交單價介於 28.0 萬至 65.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天下為公是哪一年的社區？有多少戶？
天下為公建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
天下為公位於什麼位置？
天下為公位於新北市中和區中正路267號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與天下為公條件最接近的社區包括：速佩佳庭（44.2 萬/坪）、民享雅築（45 萬/坪）、屋豊香（43 萬/坪）、宜安天廈（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天下為公比中和區行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.9 萬/坪低 14.4%。
天下為公最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中和區 222 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天下為公成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。