國美A1
均價/坪
51.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
38.5 坪
國美A1 實價登錄行情概況
國美A1位於新北市土城區（中央路四段245號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 51.0 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 33.7 萬至 62.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段２６９號三樓2,810 萬
2025-12-30 · 56.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２５７號十二樓2,500 萬
2025-11-28 · 50.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２６５號三樓1,780 萬
2025-09-14 · 62.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２６９號五樓2,800 萬
2025-08-08 · 56.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２６１號十五樓2,308 萬
2025-06-28 · 58.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２４９號十樓1,900 萬
2025-03-05 · 47.7 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２６７號十樓2,720 萬
2025-01-12 · 55.0 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２６３號七樓2,026 萬
2024-08-24 · 47.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２５５號十一樓3,068 萬
2024-07-30 · 56.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段２４５號二樓2,955 萬
2024-07-25 · 53.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 新北市土城區中央路四段２６９號三樓 | 2,810 萬 | 56.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-28 | 新北市土城區中央路四段２５７號十二樓 | 2,500 萬 | 50.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-14 | 新北市土城區中央路四段２６５號三樓 | 1,780 萬 | 62.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-08 | 新北市土城區中央路四段２６９號五樓 | 2,800 萬 | 56.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-06-28 | 新北市土城區中央路四段２６１號十五樓 | 2,308 萬 | 58.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-05 | 新北市土城區中央路四段２４９號十樓 | 1,900 萬 | 47.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-12 | 新北市土城區中央路四段２６７號十樓 | 2,720 萬 | 55.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-24 | 新北市土城區中央路四段２６３號七樓 | 2,026 萬 | 47.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-30 | 新北市土城區中央路四段２５５號十一樓 | 3,068 萬 | 56.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-25 | 新北市土城區中央路四段２４５號二樓 | 2,955 萬 | 53.8 萬/坪 | 51.2 坪 | 二層/十五層 |
國美A1 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 58%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
26 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2015±5 年）的 9 個社區的中位數 51.1 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 46.5–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 131 公尺至捷運媽祖田站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美A1目前社區 | 51.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 2015 | 26 | ||
| 嘉祥青沄 | 50.7 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和苑 | 51.7 萬 | 42.1 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泱美 | 54.5 萬 | 39.5 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠見竺 | 52.8 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園 | 48.8 萬 | 34.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學府之森 | 46.4 萬 | 37 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美A1最新平均成交價是多少？
國美A1最新實價登錄平均單價約 51.0 萬/坪，平均總價約 2,075 萬，共 26 筆成交紀錄。
國美A1近期房價走勢如何？
國美A1近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 33.7 萬至 62.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美A1是哪一年的社區？有多少戶？
國美A1建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 180 戶。
國美A1位於什麼位置？
國美A1位於新北市土城區中央路四段245號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與國美A1條件最接近的社區包括：嘉祥青沄（50.7 萬/坪）、安和苑（51.7 萬/坪）、泱美（54.5 萬/坪）、綠見竺（52.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美A1比土城區行情高還是低？
平均 51.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2015±5 年）的 9 個社區的中位數 51.1 萬/坪低 0.1%。
國美A1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美A1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。