安和苑
均價/坪
51.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
42.1 坪
安和苑 實價登錄行情概況
安和苑位於新北市土城區（永豐路13巷27號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 233 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 51.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 34.4 萬至 62.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區永豐路１３巷３９號十四樓3,180 萬
2025-02-13 · 62.7 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷３３號八樓3,600 萬
2025-01-01 · 53.8 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷５５號十四樓2,950 萬
2024-06-28 · 59.3 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷３７號二樓1,750 萬
2024-03-27 · 56.6 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷３３號三樓3,160 萬
2024-02-23 · 45.9 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷３５號十四樓1,798 萬
2023-08-21 · 58.2 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷４７號十樓2,800 萬
2022-05-29 · 34.4 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷３７號二樓1,680 萬
2022-04-05 · 54.0 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷２３號七樓2,460 萬
2021-12-09 · 49.8 萬/坪
- 新北市土城區永豐路１３巷３７號五樓1,010 萬
2021-11-19 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 新北市土城區永豐路１３巷３９號十四樓 | 3,180 萬 | 62.7 萬/坪 | 46.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-01-01 | 新北市土城區永豐路１３巷３３號八樓 | 3,600 萬 | 53.8 萬/坪 | 58.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-28 | 新北市土城區永豐路１３巷５５號十四樓 | 2,950 萬 | 59.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-27 | 新北市土城區永豐路１３巷３７號二樓 | 1,750 萬 | 56.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-23 | 新北市土城區永豐路１３巷３３號三樓 | 3,160 萬 | 45.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-21 | 新北市土城區永豐路１３巷３５號十四樓 | 1,798 萬 | 58.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-05-29 | 新北市土城區永豐路１３巷４７號十樓 | 2,800 萬 | 34.4 萬/坪 | 58.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-05 | 新北市土城區永豐路１３巷３７號二樓 | 1,680 萬 | 54.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-09 | 新北市土城區永豐路１３巷２３號七樓 | 2,460 萬 | 49.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-11-19 | 新北市土城區永豐路１３巷３７號五樓 | 1,010 萬 | 42.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/十五層 |
安和苑 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 59%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 23.1%。
半數成交落在 46.9–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1076 公尺至捷運莒光站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和苑目前社區 | 51.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 2018 | 10 | ||
| 嘉祥青沄 | 50.7 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美A1 | 51 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠見竺 | 52.8 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泱美 | 54.5 萬 | 39.5 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華城心 | 51.1 萬 | 51.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔泱美 | 54.5 萬 | 39.5 坪 | 2025 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安和苑最新平均成交價是多少？
安和苑最新實價登錄平均單價約 51.7 萬/坪，平均總價約 2,281 萬，共 10 筆成交紀錄。
安和苑近期房價走勢如何？
安和苑近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 34.4 萬至 62.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安和苑是哪一年的社區？有多少戶？
安和苑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 233 戶。
安和苑位於什麼位置？
安和苑位於新北市土城區永豐路13巷27號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與安和苑條件最接近的社區包括：嘉祥青沄（50.7 萬/坪）、國美A1（51 萬/坪）、綠見竺（52.8 萬/坪）、泱美（54.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安和苑比土城區行情高還是低？
平均 51.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 23.1%。
安和苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安和苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。