泱美
均價/坪
54.5 萬/坪
成交筆數
80 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.5 坪
泱美 實價登錄行情概況
泱美位於新北市土城區，實價登錄共 80 筆成交紀錄，平均單價約 54.5 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 49.0 萬至 63.4 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段52巷2,550 萬
2024-05-21 · 57.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,465 萬
2024-05-15 · 55.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,688 萬
2024-05-11 · 57.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,840 萬
2024-05-02 · 56.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,470 萬
2024-04-20 · 55.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,475 萬
2024-04-20 · 56.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,842 萬
2024-04-20 · 56.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,880 萬
2024-04-20 · 53.9 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,949 萬
2024-04-19 · 54.7 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段52巷2,805 萬
2024-04-13 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,550 萬 | 57.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 十六層/20 |
| 2024-05-15 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,465 萬 | 55.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/20 |
| 2024-05-11 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,688 萬 | 57.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 十六層/20 |
| 2024-05-02 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,840 萬 | 56.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 十八層/20 |
| 2024-04-20 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,470 萬 | 55.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 十五層/20 |
| 2024-04-20 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,475 萬 | 56.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 十六層/20 |
| 2024-04-20 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,842 萬 | 56.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 十九層/20 |
| 2024-04-20 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,880 萬 | 53.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 十五層/20 |
| 2024-04-19 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,949 萬 | 54.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 十六層/20 |
| 2024-04-13 | 新北市土城區中央路四段52巷 | 2,805 萬 | 56.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十六層/20 |
泱美 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 66%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 13.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.9–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泱美目前社區 | 54.5 萬/坪 | 39.5 坪 | - | 80 | ||
| 皇翔泱美 | 54.5 萬 | 39.5 坪 | 2025 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠見竺 | 52.8 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華之丘-光茵 | 56.9 萬 | 37.9 坪 | - | 312 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉祥青沄 | 50.7 萬 | 40.1 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美A1 | 51 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和苑 | 51.7 萬 | 42.1 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泱美最新平均成交價是多少？
泱美最新實價登錄平均單價約 54.5 萬/坪，平均總價約 2,144 萬，共 80 筆成交紀錄。
土城區有哪些相似社區可比較？
與泱美條件最接近的社區包括：皇翔泱美（54.5 萬/坪）、綠見竺（52.8 萬/坪）、馥華之丘-光茵（56.9 萬/坪）、嘉祥青沄（50.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泱美比土城區行情高還是低？
平均 54.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 13.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泱美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泱美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。