綠園道
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
綠園道 實價登錄行情概況
綠園道位於新北市樹林區（大安路493號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 179 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 27.9 萬至 41.8 萬/坪。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷１８號1,800 萬
2024-07-05 · 41.8 萬/坪
- 新北市樹林區大安路４９３號十三樓之一1,400 萬
2024-03-25 · 39.7 萬/坪
- 新北市樹林區大安路４９３號十一樓之二1,250 萬
2023-12-16 · 35.4 萬/坪
- 新北市樹林區大安路４９７號十四樓1,150 萬
2023-08-18 · 33.6 萬/坪
- 新北市樹林區大安路５０１號十四樓1,300 萬
2023-08-18 · 27.9 萬/坪
- 新北市樹林區大安路５１７號七樓1,000 萬
2022-09-19 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷１８號 | 1,800 萬 | 41.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 一層/八層 |
| 2024-03-25 | 新北市樹林區大安路４９３號十三樓之一 | 1,400 萬 | 39.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-16 | 新北市樹林區大安路４９３號十一樓之二 | 1,250 萬 | 35.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-08-18 | 新北市樹林區大安路４９７號十四樓 | 1,150 萬 | 33.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-08-18 | 新北市樹林區大安路５０１號十四樓 | 1,300 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-09-19 | 新北市樹林區大安路５１７號七樓 | 1,000 萬 | 40.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/十四層 |
綠園道 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 36%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 34.0–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠園道目前社區 | 36.5 萬/坪 | 30 坪 | 2007 | 6 | ||
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大墅哲學 | 36.5 萬 | 33.7 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆新境 | 36.3 萬 | 31.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 和園 | 43.5 萬 | 31.4 坪 | 2007 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣懋川玥 | 40.3 萬 | 27 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠園道最新平均成交價是多少？
綠園道最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,292 萬，共 6 筆成交紀錄。
綠園道是哪一年的社區？有多少戶？
綠園道建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 179 戶。
綠園道位於什麼位置？
綠園道位於新北市樹林區大安路493號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與綠園道條件最接近的社區包括：世界公園（40.4 萬/坪）、大墅哲學（36.5 萬/坪）、泰隆新境（36.3 萬/坪）、愛在歐洲（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠園道比樹林區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 9.3%。
綠園道最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠園道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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