大墅哲學
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
33.7 坪
大墅哲學 實價登錄行情概況
大墅哲學位於新北市樹林區（學林路30號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 32.8 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學林路２０號六樓1,668 萬
2024-06-15 · 40.6 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２６號七樓1,860 萬
2023-04-10 · 35.4 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２８號九樓1,418 萬
2022-10-03 · 34.9 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２６號九樓1,900 萬
2022-04-23 · 36.2 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２８之１號八樓1,968 萬
2022-02-17 · 37.9 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２２號二樓1,770 萬
2022-01-16 · 32.8 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２８之１號二樓1,836 萬
2021-12-18 · 43.1 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２８號八樓1,380 萬
2021-12-12 · 33.9 萬/坪
- 新北市樹林區學林路２０號三樓1,370 萬
2021-11-18 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 新北市樹林區學林路２０號六樓 | 1,668 萬 | 40.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-04-10 | 新北市樹林區學林路２６號七樓 | 1,860 萬 | 35.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-10-03 | 新北市樹林區學林路２８號九樓 | 1,418 萬 | 34.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-04-23 | 新北市樹林區學林路２６號九樓 | 1,900 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-02-17 | 新北市樹林區學林路２８之１號八樓 | 1,968 萬 | 37.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-01-16 | 新北市樹林區學林路２２號二樓 | 1,770 萬 | 32.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-12-18 | 新北市樹林區學林路２８之１號二樓 | 1,836 萬 | 43.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-12-12 | 新北市樹林區學林路２８號八樓 | 1,380 萬 | 33.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-11-18 | 新北市樹林區學林路２０號三樓 | 1,370 萬 | 33.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/十一層 |
大墅哲學 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 38%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2015±5 年）的 10 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 33.9–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1063 公尺至捷運三峽站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墅哲學目前社區 | 36.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 2015 | 9 | ||
| 山佳晏京 | 33.9 萬 | 34.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠園道 | 36.5 萬 | 30 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立信Apple一期 | 35.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂活郡 | 37.6 萬 | 33.8 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大墅哲學最新平均成交價是多少？
大墅哲學最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,668 萬，共 9 筆成交紀錄。
大墅哲學近期房價走勢如何？
大墅哲學近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 32.8 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大墅哲學是哪一年的社區？有多少戶？
大墅哲學建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 16 戶。
大墅哲學位於什麼位置？
大墅哲學位於新北市樹林區學林路30號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與大墅哲學條件最接近的社區包括：山佳晏京（33.9 萬/坪）、綠園道（36.5 萬/坪）、立信Apple一期（35.7 萬/坪）、樂活郡（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大墅哲學比樹林區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2015±5 年）的 10 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 9.3%。
大墅哲學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大墅哲學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。