欣懋川玥
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
27.4 坪
欣懋川玥 實價登錄行情概況
欣懋川玥位於新北市樹林區（西圳街二段12號旁），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 36.0 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,371 萬
2026-07-07 · 43.0 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,345 萬
2026-06-05 · 41.5 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,310 萬
2026-05-19 · 40.8 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,260 萬
2026-05-19 · 41.5 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,280 萬
2026-04-14 · 39.5 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,700 萬
2026-03-31 · 39.3 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,391 萬
2026-03-05 · 43.0 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,055 萬
2026-02-13 · 39.9 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁1,328 萬
2026-02-02 · 41.4 萬/坪
- 新北市樹林區西圳街二段12號旁900 萬
2025-12-30 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,371 萬 | 43.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/11 |
| 2026-06-05 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,345 萬 | 41.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/11 |
| 2026-05-19 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,310 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/11 |
| 2026-05-19 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,260 萬 | 41.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 一層/11 |
| 2026-04-14 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,280 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/11 |
| 2026-03-31 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,700 萬 | 39.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/11 |
| 2026-03-05 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,391 萬 | 43.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/11 |
| 2026-02-13 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,055 萬 | 39.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/11 |
| 2026-02-02 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 1,328 萬 | 41.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/11 |
| 2025-12-30 | 新北市樹林區西圳街二段12號旁 | 900 萬 | 42.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/11 |
欣懋川玥 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 57%；中位數 39.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在樹林區 84 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.3–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2391 公尺至捷運長壽山站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣懋川玥目前社區 | 40.2 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 33 | ||
| 三謙釀 | 41.7 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新柑園 | 42.2 萬 | 27.7 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金色米蘭 | 39.7 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 荷蘊煦 | 42.5 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊八期 荷蘊 煦 | 42.7 萬 | 25.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣懋川玥最新平均成交價是多少？
欣懋川玥最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 1,097 萬，共 33 筆成交紀錄。
欣懋川玥近期房價走勢如何？
欣懋川玥近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 36.0 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣懋川玥是哪一年的社區？有多少戶？
欣懋川玥社區總戶數 95 戶。
欣懋川玥位於什麼位置？
欣懋川玥位於新北市樹林區西圳街二段12號旁。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與欣懋川玥條件最接近的社區包括：三謙釀（41.7 萬/坪）、新柑園（42.2 萬/坪）、世界公園（40.4 萬/坪）、金色米蘭（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣懋川玥比樹林區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣懋川玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在樹林區 84 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣懋川玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。