和園
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
31.4 坪
和園 實價登錄行情概況
和園位於新北市樹林區（大雅路329號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 30.3 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區大雅路３５７號五樓1,358 萬
2025-07-28 · 46.9 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３７５號十五樓1,738 萬
2024-03-15 · 50.7 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３６３號九樓1,350 萬
2024-01-27 · 43.1 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３７９號十五樓2,038 萬
2024-01-21 · 45.6 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３７３號三樓1,600 萬
2023-11-26 · 43.7 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３７５號二樓1,628 萬
2023-11-19 · 48.1 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３８３號七樓2,050 萬
2023-10-04 · 37.5 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３７７號十一樓1,265 萬
2023-08-17 · 44.6 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３５７號十二樓1,336 萬
2023-07-15 · 42.5 萬/坪
- 新北市樹林區大雅路３７７號五樓1,150 萬
2022-10-04 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 新北市樹林區大雅路３５７號五樓 | 1,358 萬 | 46.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-15 | 新北市樹林區大雅路３７５號十五樓 | 1,738 萬 | 50.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-27 | 新北市樹林區大雅路３６３號九樓 | 1,350 萬 | 43.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-21 | 新北市樹林區大雅路３７９號十五樓 | 2,038 萬 | 45.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-26 | 新北市樹林區大雅路３７３號三樓 | 1,600 萬 | 43.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-19 | 新北市樹林區大雅路３７５號二樓 | 1,628 萬 | 48.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-04 | 新北市樹林區大雅路３８３號七樓 | 2,050 萬 | 37.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-17 | 新北市樹林區大雅路３７７號十一樓 | 1,265 萬 | 44.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-15 | 新北市樹林區大雅路３５７號十二樓 | 1,336 萬 | 42.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-10-04 | 新北市樹林區大雅路３７７號五樓 | 1,150 萬 | 44.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十五層 |
和園 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 74%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 42.9–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1105 公尺至捷運三峽站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和園目前社區 | 43.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 2007 | 12 | ||
| 騰翔樹与苑 | 44.6 萬 | 32.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廿一行館 | 42.8 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 泓昇原宿 | 43.9 萬 | 38.1 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北大璽悅 | 44.6 萬 | 39.7 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊八期 荷蘊 煦 | 42.7 萬 | 25.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和園最新平均成交價是多少？
和園最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 1,464 萬，共 12 筆成交紀錄。
和園近期房價走勢如何？
和園近一年單價上漲 3%，成交單價介於 30.3 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和園是哪一年的社區？有多少戶？
和園建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 27 戶。
和園位於什麼位置？
和園位於新北市樹林區大雅路329號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與和園條件最接近的社區包括：騰翔樹与苑（44.6 萬/坪）、世界公園（40.4 萬/坪）、廿一行館（42.8 萬/坪）、泓昇原宿（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和園比樹林區行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 9.0%。
和園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.9–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。