合謙飛時代
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
145 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
31.8 坪
合謙飛時代 實價登錄行情概況
合謙飛時代位於新北市淡水區（濱海路一段(新市段89地號)），社區總戶數 153 戶，實價登錄共 145 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 32.1 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路一段1,112 萬
2024-01-05 · 33.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,387 萬
2023-12-30 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,185 萬
2023-12-17 · 35.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,385 萬
2023-12-15 · 32.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,310 萬
2023-12-12 · 33.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,378 萬
2023-12-11 · 32.2 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,155 萬
2023-12-10 · 34.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,258 萬
2023-12-09 · 32.2 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,460 萬
2023-12-02 · 32.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段1,155 萬
2023-11-26 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,112 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-30 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,387 萬 | 32.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/14 |
| 2023-12-17 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,185 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-15 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,385 萬 | 32.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/14 |
| 2023-12-12 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,310 萬 | 33.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-11 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,378 萬 | 32.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/14 |
| 2023-12-10 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,155 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/15 |
| 2023-12-09 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,258 萬 | 32.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-02 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,460 萬 | 32.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/15 |
| 2023-11-26 | 新北市淡水區濱海路一段 | 1,155 萬 | 34.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/15 |
合謙飛時代 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 65%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
145 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2490 公尺至捷運淡水站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合謙飛時代目前社區 | 33.9 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 145 | ||
| 勝華V8 | 32.6 萬 | 30.8 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣銀河 | 32.1 萬 | 30.9 坪 | - | 1106 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好風光I | 34.9 萬 | 34.4 坪 | 2023 | 255 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Park99 | 32.2 萬 | 33.7 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞心公園 | 31.5 萬 | 32.6 坪 | 2025 | 270 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Park 99 | 32.1 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合謙飛時代最新平均成交價是多少？
合謙飛時代最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,075 萬，共 145 筆成交紀錄。
合謙飛時代近期房價走勢如何？
合謙飛時代近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 32.1 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合謙飛時代是哪一年的社區？有多少戶？
合謙飛時代社區總戶數 153 戶。
合謙飛時代位於什麼位置？
合謙飛時代位於新北市淡水區濱海路一段(新市段89地號)。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與合謙飛時代條件最接近的社區包括：勝華V8（32.6 萬/坪）、台北灣銀河（32.1 萬/坪）、好風光I（34.9 萬/坪）、Park99（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合謙飛時代比淡水區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合謙飛時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合謙飛時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。